管理された保険プログラム（CIP）

##管理保険プログラム（CIP）とは何ですか？

は、建設プロジェクトをカバーする保険商品を指します。 CIPは、請負業者と下請業者の補償範囲を1つのポリシーにまとめるように設計されています。ある当事者は、特定のサイトまたはプロジェクトで作業しているすべてまたはほとんどの当事者に代わって単一の保険証券を購入します。リードパーティは通常、他の被保険者から払い戻されます。これらの簡素化されたポリシーは、請負業者が建設保険に関連するコストを削減するのに役立ちます。 CIPは、大規模施設のメンテナンスなどの他の事例をカバーするためにも使用できます。

##管理された保険プログラム（CIP）の仕組み

管理された保険プログラムは、建設業界で一般的に使用されている保険の一種です。結局のところ、建設プロジェクトには、プロジェクトを最初から最後まで進めるのに役立つさまざまな関係者や、開発者、請負業者、建設管理者などの専門分野が必要です。

で損害賠償または傷害請求の支払いを回避するために独自の保険契約を維持しています。しかし、これは、一部のリスクが効果的にカバーされていない除外ギャップや、カバーされているリスクさえも効果的に軽減するのに十分な保険を購入できない一部の当事者につながる可能性があります。これらの弱い当事者が損害賠償の責任があるとみなされる場合、彼らは支払うことができないかもしれません。これが起こった場合、彼らは破産を余儀なくされる可能性があります。

すべての関係者が適切にカバーされるようにするために、不動産所有者またはプロジェクトリーダー（多くの場合、ゼネコンまたは開発会社）は、すべてのプロジェクト参加者に代わってCIPを購入できます。プログラムに関与する個々の当事者は、単一のポリシーにまとめることにより、全体的なリスクと保険のコストの両方を削減できる可能性があります。これは、グループがメンバーの誰よりも大きな購買力を享受しているためです。

この取り決めのプロジェクトのリーダーは、保険料を前払いし、残りのプロジェクトメンバーから、直接返済するか、建設プロジェクトの一環としてメンバーに支払うべき支払いを減らすことによって払い戻されます。

管理された保険プログラムは、建設車両および/または工具や機械などの商業用不動産の補償を提供しない場合があります。

##特別な考慮事項

CIPは、さまざまなカバレッジをまとめます。それらには、労働者災害補償、一般責任、雇用者責任、および超過責任が含まれます。環境責任や専門職賠償責任などの他の種類の補償範囲は、アドホックベースでポリシーに追加できます。もちろん、追加のライダーは追加の保険料を犠牲にして来ます。

CIPは、単一の建設プロジェクトで最も一般的に使用されますが、他の用途にも役立つ場合があります。たとえば、企業は、大規模な施設の継続的なメンテナンスや一連の建設プロジェクトをカバーするために継続的に自分自身を保護するために、これらのポリシーを採用する場合があります。

##管理された保険プログラム（CIP）の種類

CIPは、請負業者が管理する保険プログラム（CCIP）と所有者が管理する保険プログラム（OCIP）を含む2つの異なるカテゴリに分類されます。

ラップアップ保険契約とも呼ばれるCCIPは、建設プロジェクトに関与する当事者にリスク管理の形式を提供します。この種のポリシーでは、主な請負業者は、プロジェクトをカバーする単一のポリシーを探して実行するものであり、ポリシーに表示されるのはその名前です。関係する他のすべての当事者は、償還または請求を行うためにゼネコンと調整します。

所有者が管理する保険プログラムは、CCIPの代替手段です。保険は、請負業者が保険に加入するのではなく、プロジェクトまたは不動産所有者が負担します。大規模なプロジェクトで一般的に使用されていますが、現在では住宅建設で人気があります。

##管理された保険プログラム（CIP）の例

これは、CIPがどのように機能するかを示すための架空の例です。ミカエラが不動産開発会社を所有しているとしましょう。長年にわたり、彼女は発掘、配管、建設サービスなどの専門的な労働を頼りにする信頼できる請負業者のネットワークを開発してきました。これらの請負業者の中には、独自の標準的な保険契約を持つ比較的大規模な企業もありますが、個人事業主または保険の適用範囲が限られている中小企業もあります。

ミカエラは、プロジェクトに十分な保険をかけるために、開発者としての自分自身のリスクだけでなく、各請負業者に関連する固有のリスクもカバーするCIPを採用しています。次に、彼女のパートナーは、CIPの保険適用範囲のシェアを彼女に払い戻すことにより、このCIPの追加費用をMichaelaの会社に払い戻すことに同意します。

これらの関係者が引き続き複数のプロジェクトで協力する場合は、CIPカバレッジを構成して、複数のジョブにわたって適切な状態を維持することができます。または、柔軟性を維持し、さまざまなパートナーと連携するために、ジョブごとに個別のCIPを取得することもできます。

##ハイライト

-管理された保険プログラムは、複数の当事者が1つのポリシーの下で1つのプロジェクトバンドに一緒に取り組むことを可能にする一種の保険補償です。

-通常、一方の当事者がグループに代わって補償範囲を購入し、もう一方の当事者が購入者に返済します。

-CIPは建設業界で人気があり、プロジェクトは請負業者、建設業者、開発者などのさまざまな専門家に依存しています。

-CIPは、リスクを軽減し、プロジェクトに関与するすべての関係者にコスト削減を提供するのに役立ちます。

-請負業者が管理するプログラムでは、元請業者が保険に加入する必要がありますが、所有者が管理するプログラムでは、不動産またはプロジェクトの所有者が保険に加入します。