Kontrollü Sigorta Programı (CIP)
Kontrollü Sigorta Programı (CIP) Nedir?
Kontrollü sigorta programı (CIP) terimi, bir inşaat projesinde teminat sağlayan bir sigorta ürününü ifade eder. CIP'ler, müteahhitler ve taşeronlar için kapsamı tek bir poliçede bir araya getirmek için tasarlanmıştır. Bir taraf, belirli bir site veya projede çalışan tarafların tamamı veya çoğu adına tek bir sigorta poliçesi satın alır. Lider taraf genellikle diğer sigortalı taraflarca tazmin edilir. Bu basitleştirilmiş politikalar, müteahhitlerin inşaat sigortasıyla ilgili maliyetleri azaltmasına yardımcı olur. CIP'ler, büyük tesislerin bakımı gibi diğer durumları da kapsamak için kullanılabilir.
Kontrollü Sigorta Programları (CIP'ler) Nasıl Çalışır?
sektöründe yaygın olarak kullanılan bir sigorta türünü temsil etmektedir . Ne de olsa inşaat projeleri, bir projeyi baştan sona taşımaya yardımcı olan bir dizi farklı taraf ve geliştiriciler, müteahhitler ve inşaat yöneticileri gibi uzmanlıklar gerektirir.
Bu tarafların her biri, genellikle kendi sigorta poliçelerini, cepten yapılan hasar veya yaralanma taleplerini ödemekten kaçınmak için tutar. Ancak bu, bazı risklerin etkin bir şekilde karşılanmadığı dışlama boşluklarına veya bazı tarafların kapsanan risklerini etkin bir şekilde hafifletmek için yeterli sigorta satın almamasına neden olabilir. Bu zayıf taraflar zararlardan sorumlu kabul edilirse, ödeme yapamayabilirler. Bu olursa, iflasa zorlanabilirler .
Tüm tarafların yeterince kapsandığından emin olmak için, mülk sahibi veya proje lideri – genellikle bir genel müteahhit veya bir geliştirme firması – tüm proje katılımcıları adına bir CIP satın alabilir. Programa dahil olan bireysel taraflar, tek bir poliçede bir araya gelerek hem genel risklerini hem de sigorta maliyetlerini azaltabilirler. Bunun nedeni, grubun herhangi bir üyenin bireysel olarak sahip olduğundan daha fazla satın alma gücüne sahip olmasıdır.
Bu düzenlemede projenin lideri, poliçenin sigorta primlerini peşin öder ve kalan proje üyeleri tarafından ya doğrudan geri ödeme yoluyla ya da inşaat projesinin bir parçası olarak bu üyelere borçlu olunan ödemeler azaltılarak geri ödenir.
Kontrollü sigorta programları, inşaat araçları ve/veya alet ve makineler gibi ticari mülkler için teminat sağlamayabilir.
Özel Hususlar
CIP'ler çeşitli farklı kapsamları bir araya getirir. Bunlara işçi tazminatı,. genel sorumluluk,. işveren sorumluluğu ve fazla sorumluluk dahildir. Çevresel veya mesleki sorumluluk gibi diğer teminat türleri, geçici olarak poliçeye eklenebilir. Tabii ki, ek biniciler ek sigorta primleri pahasına gelir.
CIP'ler en yaygın olarak tek inşaat projelerinde kullanılsa da, diğer kullanımlar için de yardımcı olabilirler. Örneğin şirketler, büyük bir tesisin devam eden bakımında veya bir dizi inşaat projesini kapsayacak şekilde sürekli olarak kendilerini korumak için bu politikaları alabilir.
Kontrollü Sigorta Programları (CIP'ler) Türleri
CIP'ler, yüklenici kontrollü sigorta programları (CCIP'ler) ve mal sahibi kontrollü sigorta programları (OCIP'ler) dahil olmak üzere iki farklı kategoriye ayrılır.
Tamamlayıcı sigorta poliçeleri olarak da adlandırılan CCIP'ler, bir inşaat projesinde yer alan taraflara bir tür risk yönetimi sağlar. Bu tür bir poliçe ile, projeyi kapsayacak tek poliçeyi arayan ve çıkaran ana yüklenicidir ve poliçede görünen onların adıdır. İlgili diğer tüm taraflar, geri ödeme veya talepte bulunmak için genel yüklenici ile koordineli çalışır.
Sahibi tarafından kontrol edilen sigorta programları, CCIP'lere bir alternatiftir. Sigorta poliçeyi yüklenicinin yaptırmaması yerine proje veya mülk sahibi tarafından üstlenilir. Büyük projelerde yaygın olarak kullanılmasına rağmen, artık konut inşaatı için popüler seçeneklerdir.
Kontrollü Sigorta Programı (CIP) Örneği
İşte CIP'lerin nasıl çalıştığını gösteren varsayımsal bir örnek. Diyelim ki Michaela bir gayrimenkul geliştirme firmasına sahip. Yıllar geçtikçe, kazı, sıhhi tesisat ve inşaat hizmetleri gibi özel iş gücü için güvendiği güvenilir müteahhitlerden oluşan bir ağ geliştirdi. Bu müteahhitlerden bazıları kendi standart sigorta poliçelerine sahip nispeten büyük işletmeler olsa da, diğerleri şahıs şirketleri veya sınırlı sigorta kapsamına sahip küçük işletmelerdir.
Michaela, projelerinin iyi bir şekilde sigortalandığından emin olmak için yalnızca bir geliştirici olarak kendi risklerini değil, aynı zamanda her bir yüklenicisiyle ilişkili benzersiz riskleri de kapsayan bir CIP alıyor. Ortakları daha sonra, Michaela'nın CIP'in sigorta kapsamındaki paylarını geri ödeyerek bu CIP'nin ek maliyetini tazmin etmeyi kabul ederler.
Bu taraflar birden fazla projede birlikte çalışmaya devam ederse, TYP kapsamını birkaç işte yerinde kalacak şekilde yapılandırabilirler. Alternatif olarak, esnekliği korumak ve farklı ortaklarla çalışmak için her iş için ayrı bir CIP alabilirler.
Öne Çıkanlar
Kontrollü bir sigorta programı, birden fazla tarafın tek bir proje bandında tek bir poliçe altında birlikte çalışmasını sağlayan bir sigorta kapsamı türüdür.
Bir taraf genellikle kapsama alanını grup adına satın alırken, diğer taraflar alıcıya geri öder.
CIP'ler, projelerin müteahhitler, inşaatçılar ve geliştiriciler gibi çeşitli profesyonellere bağlı olduğu inşaat sektöründe popülerdir.
CIP'ler, riski azaltmaya yardımcı olur ve projeye dahil olan her taraf için maliyet tasarrufu sağlar.
Yüklenici tarafından kontrol edilen programlar, ana yüklenicinin poliçeyi üstlenmesini gerektirirken, mal sahibi tarafından kontrol edilen programlar mülk veya proje sahiplerinin sigortayı yaptırmalarını içerir.
