Program Insurans Terkawal (CIP)
Apakah Program Insurans Terkawal (CIP)?
Istilah program insurans terkawal (CIP) merujuk kepada produk insurans yang menyediakan perlindungan ke atas projek pembinaan. CIP direka bentuk untuk mengumpulkan perlindungan untuk kontraktor dan subkontraktor bersama-sama ke dalam satu polisi. Satu pihak membeli polisi insurans tunggal bagi pihak semua atau kebanyakan pihak yang bekerja di tapak atau projek tertentu. Pihak peneraju biasanya dibayar balik oleh pihak yang diinsuranskan yang lain. Polisi yang dipermudahkan ini membantu kontraktor mengurangkan kos yang berkaitan dengan insurans pembinaan. CIP juga boleh digunakan untuk menampung keadaan lain seperti penyelenggaraan kemudahan besar.
Bagaimana Program Insurans Terkawal (CIP) Berfungsi
Program insurans terkawal mewakili jenis insurans yang biasa digunakan dalam industri pembinaan. Lagipun, projek pembinaan memerlukan pelbagai pihak berbeza yang membantu memindahkan projek dari awal hingga akhir dan pengkhususan, seperti pemaju, kontraktor dan pengurus pembinaan.
Setiap pihak ini lazimnya mengekalkan polisi insurans mereka sendiri untuk mengelak daripada membayar ganti rugi atau tuntutan kecederaan secara keluar dari poket. Tetapi ini boleh membawa kepada jurang pengecualian di mana beberapa risiko tidak dilindungi dengan berkesan atau kepada sesetengah pihak yang gagal membeli insurans yang mencukupi untuk mengurangkan secara berkesan walaupun risiko dilindungi mereka. Jika pihak yang lebih lemah ini dianggap bertanggungjawab atas ganti rugi, mereka mungkin tidak dapat membayar. Jika ini berlaku, mereka mungkin terpaksa muflis.
Untuk membantu memastikan semua pihak dilindungi secukupnya, pemilik hartanah atau ketua projek—selalunya kontraktor am atau firma pembangunan—boleh membeli CIP bagi pihak semua peserta projek. Pihak individu yang terlibat dalam program ini mungkin dapat mengurangkan risiko keseluruhan dan kos insurans mereka dengan bergabung dalam satu polisi. Ini kerana kumpulan itu menikmati kuasa beli yang lebih besar daripada mana-mana ahli secara individu.
Pemimpin projek dalam pengaturan ini membayar premium insurans polisi terlebih dahulu dan dibayar balik oleh ahli projek yang selebihnya, sama ada melalui pembayaran balik terus atau dengan mengurangkan bayaran yang terhutang kepada ahli tersebut sebagai sebahagian daripada projek pembinaan.
Program insurans terkawal mungkin tidak menyediakan perlindungan untuk kenderaan pembinaan dan/atau harta komersil, seperti alatan dan jentera.
Pertimbangan Khas
CIP membawa pelbagai liputan berbeza bersama-sama. Ia termasuk pampasan pekerja,. liabiliti am , liabiliti majikan dan liabiliti berlebihan. Jenis perlindungan lain, seperti liabiliti alam sekitar atau profesional, boleh ditambahkan pada polisi secara ad-hoc. Sudah tentu, penunggang tambahan datang dengan kos premium insurans tambahan.
Walaupun CIP paling biasa digunakan pada projek pembinaan tunggal, ia juga boleh membantu untuk kegunaan lain. Sebagai contoh, syarikat mungkin mengambil dasar ini untuk melindungi diri mereka dalam penyelenggaraan berterusan kemudahan besar atau secara berterusan untuk menampung beberapa siri projek pembinaan.
Jenis Program Insurans Terkawal (CIP)
CIP terbahagi kepada dua kategori berbeza, termasuk program insurans kawalan kontraktor (CCIP) dan program insurans kawalan pemilik (OCIP).
CCIP, yang juga dipanggil polisi insurans bungkus, menyediakan pihak yang terlibat dalam projek pembinaan dengan satu bentuk pengurusan risiko. Dengan dasar seperti ini, kontraktor utama ialah orang yang mencari dan mengeluarkan satu polisi untuk melindungi projek itu, dan nama merekalah yang tertera pada polisi tersebut. Semua pihak lain yang terlibat berkoordinasi dengan kontraktor am untuk pembayaran balik atau untuk memfailkan tuntutan.
Program insurans yang dikawal oleh pemilik adalah alternatif kepada CCIP. Daripada kontraktor yang mengambil polisi, insurans ditanggung oleh projek atau pemilik hartanah. Walaupun biasa digunakan dalam projek besar, ia kini menjadi pilihan popular untuk pembinaan kediaman.
Contoh Program Insurans Terkawal (CIP)
Berikut ialah contoh hipotesis untuk menunjukkan cara CIP berfungsi. Katakan Michaela memiliki firma pembangunan hartanah . Selama bertahun-tahun, dia telah membangunkan rangkaian kontraktor yang dipercayai yang dia harapkan untuk kerja khusus seperti penggalian, paip dan perkhidmatan pembinaan. Walaupun sesetengah daripada kontraktor ini adalah perniagaan yang agak besar dengan polisi insurans standard mereka sendiri, yang lain adalah milikan tunggal atau perniagaan kecil dengan perlindungan insurans terhad.
Untuk membantu memastikan projeknya diinsuranskan dengan baik, Michaela mengeluarkan CIP yang melindungi bukan sahaja risikonya sendiri sebagai pemaju tetapi juga risiko unik yang dikaitkan dengan setiap kontraktornya. Rakan kongsinya kemudian bersetuju untuk membayar balik firma Michaela untuk kos tambahan CIP ini dengan membayar balik bahagian mereka dalam perlindungan insurans CIP.
Jika pihak-pihak ini terus bekerjasama dalam berbilang projek, mereka mungkin menstrukturkan liputan CIP mereka supaya ia kekal pada beberapa pekerjaan. Sebagai alternatif, mereka boleh mendapatkan CIP yang berasingan untuk setiap kerja untuk mengekalkan fleksibiliti dan bekerja dengan rakan kongsi yang berbeza.
Sorotan
Program insurans terkawal ialah sejenis perlindungan insurans yang membenarkan berbilang pihak bekerja pada satu kumpulan projek bersama-sama di bawah satu polisi.
Satu pihak biasanya membeli perlindungan bagi pihak kumpulan, dengan pihak lain membayar balik pembeli.
CIP popular dalam industri pembinaan, di mana projek bergantung kepada pelbagai profesional seperti kontraktor, pembina dan pemaju.
CIP membantu mengurangkan risiko dan memberikan penjimatan kos kepada setiap pihak yang terlibat dalam projek.
Program yang dikawal oleh kontraktor memerlukan kontraktor utama untuk mengambil polisi manakala program yang dikawal oleh pemilik melibatkan pemilik hartanah atau projek untuk mengambil insurans.
