Investor's wiki

Программа контролируемого страхования (CIP)

Программа контролируемого страхования (CIP)

Что такое программа контролируемого страхования (CIP)?

Термин «программа контролируемого страхования» (CIP) относится к страховому продукту, который обеспечивает покрытие строительного проекта. CIP предназначены для объединения покрытия подрядчиков и субподрядчиков в единую политику. Одна сторона покупает единый страховой полис от имени всех или большинства сторон, работающих над конкретным сайтом или проектом. Ведущей стороне обычно возмещают другие застрахованные стороны. Эти упрощенные полисы помогают подрядчикам сократить расходы, связанные со страхованием строительства. CIP также могут использоваться для покрытия других случаев, таких как техническое обслуживание крупных объектов.

Как работают программы контролируемого страхования (CIP)

Программы контролируемого страхования представляют собой тип страхования, который обычно используется в строительной отрасли. В конце концов, для строительных проектов требуется целый ряд различных сторон, которые помогают продвигать проект от начала до конца, и специалистов, таких как разработчики, подрядчики и руководители строительства.

Каждая из этих сторон обычно имеет свои собственные страховые полисы, чтобы не платить за ущерб или травмы из собственного кармана. Но это может привести к пробелам в исключении, при которых некоторые риски не покрываются эффективно, или к тому, что некоторые стороны не смогут приобрести страховку в достаточном количестве, чтобы эффективно снизить даже покрываемые ими риски. Если эти более слабые стороны будут признаны ответственными за ущерб, они могут быть не в состоянии заплатить. Если это произойдет, они могут быть вынуждены обанкротиться.

Чтобы обеспечить надлежащее покрытие всех сторон, владелец собственности или руководитель проекта — часто генеральный подрядчик или девелоперская фирма — может приобрести CIP от имени всех участников проекта. Отдельные стороны, участвующие в программе, могут снизить как общий риск , так и стоимость страхования, объединившись в единый полис. Это потому, что группа обладает большей покупательной способностью,. чем любой из ее членов по отдельности.

Лидер проекта в этом соглашении уплачивает страховые взносы по полису авансом, а остальные участники проекта возмещают их расходы либо путем прямого погашения, либо путем уменьшения платежей, причитающихся этим участникам в рамках строительного проекта.

Программы контролируемого страхования могут не покрывать строительные машины и/или коммерческую недвижимость, такую как инструменты и оборудование.

Особые соображения

CIP объединяет множество различных покрытий. Они включают компенсацию работникам,. общую ответственность,. ответственность работодателей и чрезмерную ответственность. Другие виды покрытия, такие как экологическая или профессиональная ответственность, могут быть добавлены к полису на разовой основе. Конечно, дополнительные гонщики приходят за счет дополнительных страховых взносов.

Хотя CIP чаще всего используются в отдельных строительных проектах, они также могут быть полезны для других целей. Например, компании могут использовать эти полисы, чтобы защитить себя при текущем обслуживании крупного объекта или на постоянной основе для покрытия ряда строительных проектов.

Типы программ контролируемого страхования (CIP)

CIP делятся на две разные категории, включая страховые программы, контролируемые подрядчиком (CCIP), и страховые программы, контролируемые владельцем (OCIP).

CCIP, также называемые комплексными страховыми полисами, предоставляют сторонам, участвующим в строительном проекте, форму управления рисками. При таком полисе ведущий подрядчик — это тот, кто ищет и оформляет единый полис для покрытия проекта, и его имя указано в полисе. Все другие вовлеченные стороны координируют свои действия с генеральным подрядчиком для возмещения расходов или подачи претензий.

Программы страхования, контролируемые владельцем, являются альтернативой CCIP. Страховку берет на себя проект или владелец недвижимости, а не подрядчик. Хотя они обычно используются в крупных проектах, в настоящее время они являются популярным выбором для жилищного строительства.

Пример программы контролируемого страхования (CIP)

Вот гипотетический пример, показывающий, как работают CIP. Допустим, Микаэла владеет девелоперской фирмой. За прошедшие годы она создала сеть доверенных подрядчиков, которым она доверяет выполнение специализированных работ, таких как земляные работы, сантехнические и строительные услуги. Хотя некоторые из этих подрядчиков являются относительно крупными предприятиями со своими собственными стандартными страховыми полисами, другие являются индивидуальными предпринимателями или малыми предприятиями с ограниченным страховым покрытием.

Чтобы гарантировать, что ее проекты хорошо застрахованы, Микаэла оформляет CIP, который покрывает не только ее собственные риски как разработчика, но и уникальные риски, связанные с каждым из ее подрядчиков. Затем ее партнеры соглашаются возместить фирме Микаэлы дополнительные расходы на этот CIP, возместив ей свою долю страхового покрытия CIP.

Если эти стороны продолжают работать вместе над несколькими проектами, они могут структурировать свое покрытие CIP таким образом, чтобы оно оставалось на месте для нескольких работ. В качестве альтернативы они могут получить отдельный CIP для каждой работы, чтобы сохранить гибкость и работать с разными партнерами.

Особенности

  • Программа контролируемого страхования — это тип страхового покрытия, который позволяет нескольким сторонам, работающим над одним проектом, объединиться под одним полисом.

  • Одна сторона обычно покупает покрытие от имени группы, а другие стороны расплачиваются с покупателем.

  • CIP популярны в строительной отрасли, в которой проекты зависят от множества профессионалов, таких как подрядчики, строители и застройщики.

  • CIP помогают снизить риски и обеспечивают экономию средств для каждой стороны, участвующей в проекте.

  • Программы, контролируемые подрядчиком, требуют, чтобы ведущий подрядчик принимал на себя полис, в то время как программы, контролируемые владельцем, предусматривают страхование собственности или проекта.