Stýrð tryggingaáætlun (CIP)

Hvað er stjórnað tryggingakerfi (CIP)?

Hugtakið stjórnað tryggingaáætlun (CIP) vísar til vátryggingavöru sem veitir vernd á byggingarverkefni. CIPs eru hönnuð til að sameina umfjöllun fyrir verktaka og undirverktaka í eina stefnu. Einn aðili kaupir eina vátryggingu fyrir hönd allra eða flestra þeirra aðila sem starfa við tiltekna lóð eða verkefni. Leiðandi aðilinn fær almennt endurgreiðslu frá hinum tryggðu aðilunum. Þessar einfaldaðu reglur hjálpa verktökum að draga úr kostnaði sem tengist byggingartryggingum. Einnig má nota CIP til að ná yfir önnur tilvik eins og viðhald á stórum aðstöðu.

Hvernig stjórnað tryggingakerfi (CIP) virka

Stýrð tryggingaráætlanir tákna tegund vátrygginga sem er almennt notuð innan byggingariðnaðarins. Þegar öllu er á botninn hvolft krefjast byggingarframkvæmdir margvíslegra aðila sem hjálpa til við að færa verkefni frá upphafi til enda og sérhæfingar, svo sem verktaki, verktaka og byggingarstjóra.

Hver þessara aðila heldur venjulega sína eigin tryggingarskírteini til að koma í veg fyrir að greiða fyrir skaðabætur eða skaðabótakröfur út úr vasa. En þetta getur leitt til útilokunarbila þar sem sumar áhættur eru ekki tryggðar á skilvirkan hátt eða til þess að sumir aðilar nái ekki að kaupa nægilega tryggingu til að draga í raun úr jafnvel áhættu þeirra. Ef þessir veikari aðilar eru taldir ábyrgir fyrir tjóni geta þeir ekki greitt. Ef þetta gerist gætu þeir verið þvingaðir í gjaldþrot.

Til að tryggja að allir aðilar njóti nægjanlegrar tryggingar getur eigandi eða verkefnisstjóri - oft almennur verktaki eða þróunarfyrirtæki - keypt CIP fyrir hönd allra þátttakenda verkefnisins. Einstakir aðilar sem taka þátt í áætluninni gætu getað dregið úr bæði heildaráhættu sinni og tryggingarkostnaði með því að sameinast í eina stefnu. Það er vegna þess að hópurinn nýtur meiri kaupmáttar en nokkur meðlimur hver fyrir sig.

Framkvæmdastjóri í þessu fyrirkomulagi greiðir vátryggingariðgjöld vátryggingarinnar fyrirfram og er endurgreidd af þeim sem eftir eru, annaðhvort með beinni endurgreiðslu eða með því að lækka greiðslur sem þeim ber að greiða vegna framkvæmda.

Stýrð vátryggingaráætlanir veita hugsanlega ekki vernd fyrir byggingarbifreiðar og/eða atvinnuhúsnæði, svo sem verkfæri og vélar.

Sérstök atriði

CIPs koma saman ýmsum mismunandi umfjöllunum. Þeir fela í sér launakjör,. almenna ábyrgð,. vinnuveitendaábyrgð og umframábyrgð. Hægt er að bæta öðrum tegundum tryggingar, svo sem umhverfis- eða faglega ábyrgð, við stefnuna á sérstökum grundvelli. Að sjálfsögðu koma fleiri knapar á kostnað viðbótartryggingaiðgjalda.

Þrátt fyrir að CIPs séu oftast notuð í einstökum byggingarverkefnum, geta þau einnig verið gagnleg fyrir aðra notkun. Til dæmis geta fyrirtæki tekið þessar stefnur til að vernda sig í áframhaldandi viðhaldi stórrar aðstöðu eða viðvarandi til að ná yfir röð byggingarframkvæmda.

Tegundir stjórnaðra tryggingaáætlana (CIP)

CIPs falla í tvo mismunandi flokka, þar á meðal verktakastýrð vátryggingaráætlanir (CCIPs) og eigandastýrðar tryggingaáætlanir (OCIPs).

CCIP, sem einnig eru kallaðar innbrotstryggingar, veita aðilum sem taka þátt í byggingarframkvæmdum eins konar áhættustýringu. Með stefnu af þessu tagi er aðalverktaki sá sem leitar og tekur út eina stefnu til að standa straum af verkefninu og það er nafn þeirra sem kemur fram á stefnunni. Allir hinir hlutaðeigandi aðilar hafa samráð við aðalverktaka um endurgreiðslu eða kröfugerð.

Vátryggingaráætlanir sem eru undir stjórn eiganda eru valkostur við CCIP. Frekar en að verktaki taki vátrygginguna, er tryggingin tekin af verksmiðjunni eða eiganda fasteignar. Þó að þeir séu almennt notaðir í stórum verkefnum eru þeir nú vinsælir kostir fyrir íbúðarbyggingar.

Dæmi um stjórnað tryggingakerfi (CIP)

Hér er ímyndað dæmi til að sýna hvernig CIPs virka. Segjum að Michaela eigi fasteignaþróunarfyrirtæki. Í gegnum árin hefur hún þróað net traustra verktaka sem hún treystir á fyrir sérhæft vinnuafl eins og uppgröftur, pípulagnir og byggingarþjónustu. Þó að sumir þessara verktaka séu tiltölulega stór fyrirtæki með eigin stöðluðu tryggingarskírteini, eru aðrir einkafyrirtæki eða lítil fyrirtæki með takmarkaða tryggingarvernd.

Til að tryggja að verkefni hennar séu vel tryggð, tekur Michaela út CIP sem nær ekki aðeins yfir eigin áhættu sem verktaki heldur einnig einstaka áhættu sem tengist hverjum og einum verktaka hennar. Samstarfsaðilar hennar samþykkja síðan að endurgreiða fyrirtæki Michaelu kostnaðarauka við þessa CIP með því að endurgreiða henni hlut sinn í tryggingavernd CIP.

Ef þessir aðilar halda áfram að vinna saman að mörgum verkefnum geta þeir skipulagt CIP umfjöllun sína þannig að hún haldist á sínum stað yfir nokkur störf. Að öðrum kosti geta þeir fengið sérstakt CIP fyrir hvert starf til að viðhalda sveigjanleika og vinna með mismunandi samstarfsaðilum.

Hápunktar

• Stýrt vátryggingarkerfi er tegund vátryggingaverndar sem gerir mörgum aðilum sem vinna að einu verkefni kleift að sameinast undir einni stefnu.

• Annar aðilinn kaupir að jafnaði umfjöllunina fyrir hönd hópsins, en hinir aðilarnir greiða kaupandanum til baka.

• CIPs eru vinsælar í byggingariðnaðinum, þar sem verkefni eru háð ýmsum fagaðilum eins og verktökum, byggingamönnum og verktaki.

• CIPs hjálpa til við að draga úr áhættu og veita kostnaðarsparnaði fyrir alla aðila sem taka þátt í verkefninu.

• Verktakastýrð áætlanir krefjast þess að aðalverktaki taki á sig stefnuna á meðan eigandastýrð áætlun felur í sér að eignir eða verkeigendur taka trygginguna.