資産の獲得

##収益資産とは何ですか？

収益資産は、企業、機関、または個人が所有または保有する収入を生み出す投資です。これらの資産には、基本価値と、投資保有者の本来の価値を超える追加の資金を生み出す能力もあります。これにより、投資保有者は資産を収益源として維持したり、資産を固有の価値に基づいて一括で売却したりすることができます。

##収益資産を理解する

収益資産には、株式、債券、賃貸物件からの収入、譲渡性預金（CD）、その他の利息または配当金を稼ぐ口座または商品が含まれます。彼らは安定した収入を提供することができ、それは退職計画などの長期的な目標に特に役立ちます。収益資産は、個人または機関の総資産の一部のみを反映しています。

##収益資産のメンテナンス

譲渡性預金などの一部の収益資産は、初期投資が行われると追加の労力を必要としません。収入は、利息または配当金の支払いを通じて生み出され、特定の投資タイプの基本的な設計の一部です。これらの投資は、メンテナンスをほとんどまたはまったく必要とせず、通常、投資保有者の側で追加の投資を必要としません。

賃貸物件などの他の収益資産は、時間とお金の面で継続的な努力を必要とします。たとえば、賃貸物件には、定期的なメンテナンス、物件の改善、税金、保険、および物件の一般的な管理が必要です。これらの取り組みの一部は、プロパティマネジメント会社などの当事者に有料で効果的にサードソース化することができます。

プロパティマネジメント会社は、賃貸物件に関連する日常業務の責任を負います。これには、潜在的なテナントの特定とスクリーニング、すべてのメンテナンスの管理、家賃の支払いの収集、および物件の宣伝が含まれます。会社の手数料は通常、受け取った賃貸収入の一部を通じて支払われます。物件が空いている場合は、所有者から直接管理費がかかる場合があります。

##資産と納税義務の獲得

資産を稼ぐことによる収入は、適切な税務申告で報告されなければなりません。さまざまな有価証券によって生み出された収入の場合、投資機関は、税務報告の目的で、獲得した利息および/または配当の合計額を含む年次報告書を送信します。賃貸物件からの収入も申告する必要があります。

賃貸物件などの資産の維持に関連する特定の費用は、税額控除の対象となる場合があります。これには、光熱費や税金などの日常的な費用のほか、不動産の修理に関連する費用などの特定の変動費が含まれる場合があります。