Зарабатывание активов

Что такое прибыльные активы?

Доходные активы — это приносящие доход инвестиции, которые принадлежат или принадлежат бизнесу, учреждению или физическому лицу. Эти активы также имеют базовую стоимость и способность приносить дополнительные средства помимо внутренней стоимости для держателя инвестиций. Это позволяет владельцу инвестиций поддерживать активы в качестве источника дохода или продавать активы за единовременную сумму, основанную на внутренней стоимости.

Понимание доходных активов

Доходные активы включают в себя акции, облигации,. доход от аренды имущества, депозитные сертификаты (CD) и другие счета или инструменты , приносящие проценты или дивиденды . Они могут обеспечить стабильный доход, что особенно полезно для долгосрочных целей, таких как планирование выхода на пенсию. Доходные активы являются отражением только части общих активов физического лица или учреждения.

Обслуживание доходных активов

Некоторые доходные активы, такие как депозитные сертификаты, не требуют дополнительных усилий после первоначальных инвестиций. Доход производится за счет выплаты процентов или дивидендов и является частью основной структуры конкретного типа инвестиций. Эти инвестиции практически не требуют обслуживания и, как правило, не требуют дополнительных вложений со стороны держателя инвестиций.

Другие доходные активы, такие как аренда недвижимости,. требуют постоянных усилий с точки зрения времени и денег. Например, сдаваемое в аренду имущество требует текущего обслуживания, улучшения имущества, уплаты налогов, страхования и общего управления имуществом. Некоторые из этих усилий могут быть фактически переданы на аутсорсинг за плату третьей стороне, такой как фирма по управлению недвижимостью.

Фирмы по управлению недвижимостью берут на себя ответственность за повседневные операции, связанные с арендой недвижимости. Это может включать в себя поиск и проверку потенциальных арендаторов, управление любым обслуживанием, сбор арендных платежей и рекламу собственности. Гонорары фирмы, как правило, выплачиваются за счет части полученного дохода от аренды. В тех случаях, когда недвижимость пустует, плата за управление может потребоваться непосредственно от владельца.

Доходные активы и налоговые обязательства

Доход от доходных активов должен быть указан в соответствующих налоговых декларациях. В случае дохода, полученного от различных ценных бумаг,. инвестиционные учреждения направляют ежегодные отчеты для целей налоговой отчетности, которые включают общую сумму процентов и/или полученных дивидендов. Доходы от аренды имущества также должны быть задекларированы.

Некоторые расходы, связанные с содержанием активов, например арендуемой недвижимости, могут квалифицироваться как налоговые вычеты. Это может включать некоторые обычные расходы, такие как коммунальные услуги и налоги, а также определенные переменные расходы, такие как расходы, связанные с ремонтом имущества.