Ativos de ganhos
O que são ativos rentáveis?
Ativos rentáveis são investimentos geradores de renda que são de propriedade ou detidos por uma empresa, instituição ou indivÃduo. Esses ativos também têm um valor base e a capacidade de produzir recursos adicionais além do valor inerente para o detentor do investimento. Isso permite que o detentor do investimento mantenha os ativos como fonte de receita ou venda os ativos por uma quantia única com base no valor inerente.
Entendendo os Ativos Ganhos
Ativos rentáveis incluem ações, tÃtulos,. renda de propriedade alugada, certificados de depósito (CDs) e outras contas ou instrumentos de rendimento de juros ou dividendos . Eles podem fornecer uma renda estável, o que é particularmente útil para objetivos de longo prazo, como planejamento de aposentadoria. Os ativos rentáveis são um reflexo de apenas parte dos ativos totais de um indivÃduo ou instituição.
Manutenção em Ativos Ganhos
Alguns ativos rentáveis, como certificados de depósito, não exigem esforço adicional depois que o investimento inicial é feito. A renda é produzida por meio de pagamentos de juros ou dividendos e faz parte do desenho essencial do tipo de investimento especÃfico. Esses investimentos exigem pouca ou nenhuma manutenção e normalmente não exigem nenhum investimento adicional por parte do detentor do investimento.
Outros ativos rentáveis, como propriedades de aluguel,. exigem esforço contÃnuo em termos de tempo e dinheiro. Por exemplo, a propriedade alugada requer manutenção de rotina, melhorias na propriedade, impostos, seguros e administração geral da propriedade. Alguns desses esforços podem ser efetivamente terceirizados por uma taxa para uma parte, como uma empresa de administração de propriedades.
As empresas de administração de imóveis assumem a responsabilidade pelas operações do dia-a-dia associadas a um imóvel alugado. Isso pode incluir a localização e triagem de inquilinos em potencial, gerenciamento de toda e qualquer manutenção, cobrança de pagamentos de aluguel e publicidade da propriedade. Os honorários da empresa são normalmente pagos através de uma parte da receita de aluguel recebida. Nos casos em que um imóvel está desocupado, as taxas de administração podem ser exigidas diretamente do proprietário.
Ativos Reais e Obrigação Fiscal
Os rendimentos de ativos auferidos devem ser declarados nos registros fiscais apropriados. No caso de rendimentos gerados por tÃtulos diversos,. as instituições de investimento enviam anualmente, para efeitos de reporte fiscal, declarações que incluem o montante total dos juros e/ou dividendos auferidos. Os rendimentos de imóveis alugados também devem ser declarados.
Certos custos relacionados à manutenção de ativos, como imóveis alugados, podem se qualificar como deduções fiscais. Isso pode incluir alguns custos rotineiros, como serviços públicos e impostos, bem como certos custos variáveis, como custos relacionados a reparos feitos na propriedade.
