Græða eignir

Hvað eru að afla eigna?

Hagnaðareignir eru tekjuskapandi fjárfestingar sem eru í eigu eða í eigu fyrirtækis, stofnunar eða einstaklings. Þessar eignir hafa einnig grunnverðmæti og getu til að framleiða viðbótarfé umfram innbyggt verðmæti fyrir fjárfestingareiganda. Þetta gerir fjárfestingareigandanum kleift að viðhalda eignunum sem tekjulind eða selja eignirnar fyrir eingreiðslu byggt á eðlislægu virði.

Skilningur á því að vinna sér inn eignir

eignum eru meðal annars hlutabréf, skuldabréf,. tekjur af leiguhúsnæði, innstæðuskírteini (CDs) og aðrir vaxta- eða arðstekjur eða gerningar. Þeir geta veitt stöðugar tekjur, sem gerir það sérstaklega gagnlegt fyrir langtímamarkmið eins og eftirlaunaáætlun. Aflafjáreignir endurspegla aðeins hluta af heildareignum einstaklings eða stofnunar.

Viðhald á að afla eigna

Sumar eignir, svo sem innstæðuskírteini, krefjast ekki frekari fyrirhafnar þegar upphafleg fjárfesting hefur verið gerð. Tekjur eru framleiddar með vöxtum eða arðgreiðslum og eru hluti af nauðsynlegri hönnun tiltekinnar fjárfestingartegundar. Þessar fjárfestingar krefjast lítið sem ekkert viðhalds og krefjast venjulega engrar viðbótarfjárfestingar af hálfu fjárfestingareiganda.

Aðrar eignir til að afla sér, eins og leiguhúsnæði,. krefjast áframhaldandi átaks hvað varðar tíma og peninga. Til dæmis þarf leiguhúsnæði reglubundið viðhald, endurbætur á eignum, skatta, tryggingar og almenna umsjón með eigninni. Sum þessara viðleitni er í raun hægt að útvega þriðja aðila gegn þóknun til aðila eins og fasteignaumsýslufyrirtækis.

Fasteignaumsýslufyrirtæki bera ábyrgð á daglegum rekstri sem tengist leiguhúsnæði. Þetta getur falið í sér að finna og skima hugsanlega leigjendur, sjá um hvers kyns viðhald, innheimtu leigugreiðslna og auglýsa eignina. Gjöld fyrirtækisins eru venjulega greidd með hluta af leigutekjum sem berast. Í þeim tilfellum sem eign er laus getur verið krafist umsýslugjalda beint frá eiganda.

Að afla eigna og skattskyldu

Tekjur af því að afla eigna verður að tilkynna í viðeigandi skattskrám. Ef um er að ræða tekjur af ýmsum verðbréfum,. senda fjárfestingarstofnanir árleg yfirlit til skattskýrslugerðar sem innihalda heildarfjárhæð vaxta og/eða arðs sem aflað er. Einnig þarf að gefa upp tekjur af leiguhúsnæði.

Tiltekinn kostnaður sem tengist viðhaldi eigna, svo sem leiguhúsnæðis, getur fallið undir skattaafslátt. Þetta getur falið í sér nokkurn venjubundinn kostnað, svo sem veitur og skatta, auk ákveðins breytilegs kostnaðar, svo sem kostnað vegna viðgerða á eigninni.