Ganar activos
驴Qu茅 son los activos productivos?
Los activos lucrativos son inversiones generadoras de ingresos que pertenecen o est谩n en poder de una empresa, instituci贸n o individuo. Estos activos tambi茅n tienen un valor base y la capacidad de producir fondos adicionales m谩s all谩 del valor inherente para el titular de la inversi贸n. Esto permite que el titular de la inversi贸n mantenga los activos como fuente de ganancias o venda los activos por una suma global basada en el valor inherente.
Comprender los activos de ganancias
Los activos rentables incluyen acciones, bonos,. ingresos de propiedades de alquiler, certificados de dep贸sito (CD) y otras cuentas o instrumentos que generan intereses o dividendos . Pueden proporcionar un ingreso estable, lo que los hace particularmente 煤tiles para objetivos a largo plazo, como la planificaci贸n de la jubilaci贸n. Los activos productivos son un reflejo de solo una parte de los activos totales de una persona o instituci贸n.
Mantenimiento de activos productivos
Algunos activos rentables, como los certificados de dep贸sito, no requieren ning煤n esfuerzo adicional una vez que se realiza la inversi贸n inicial. Los ingresos se producen a trav茅s de pagos de intereses o dividendos y son parte del dise帽o esencial del tipo de inversi贸n en particular. Estas inversiones requieren poco o ning煤n mantenimiento y, por lo general, no requieren ninguna inversi贸n adicional por parte del titular de la inversi贸n.
Otros activos rentables, como las propiedades de alquiler,. requieren un esfuerzo continuo en t茅rminos de tiempo y dinero. Por ejemplo, la propiedad de alquiler requiere mantenimiento de rutina, mejoras a la propiedad, impuestos, seguros y administraci贸n general de la propiedad. Algunos de estos esfuerzos se pueden subcontratar de manera efectiva por una tarifa a un tercero, como una empresa de administraci贸n de propiedades.
Las empresas de administraci贸n de propiedades asumen la responsabilidad de las operaciones diarias asociadas con una propiedad de alquiler. Esto puede incluir la localizaci贸n y selecci贸n de inquilinos potenciales, la gesti贸n de todo el mantenimiento, el cobro de los pagos del alquiler y la publicidad de la propiedad. Los honorarios de la empresa generalmente se pagan a trav茅s de una parte de los ingresos por alquiler recibidos. En los casos en que una propiedad est茅 desocupada, se pueden exigir honorarios de gesti贸n directamente al propietario.
Activos lucrativos y obligaciones tributarias
Los ingresos de la obtenci贸n de activos deben declararse en las declaraciones de impuestos correspondientes. En el caso de rentas generadas por diversos valores,. las instituciones inversoras env铆an declaraciones anuales para efectos fiscales que incluyen el monto total de los intereses y/o dividendos devengados. Tambi茅n se deben declarar las rentas de las propiedades de alquiler.
Ciertos costos relacionados con el mantenimiento de los activos, como las propiedades de alquiler, pueden calificar como deducciones fiscales. Esto puede incluir algunos costos de rutina, como servicios p煤blicos e impuestos, as铆 como ciertos costos variables, como los costos relacionados con las reparaciones realizadas en la propiedad.
