赚取资产

##什么是盈利资产？

盈利资产是由企业、机构或个人拥有或持有的产生收入的投资。这些资产还具有基础价值，并且能够为投资持有人产生超出固有价值的额外资金。这允许投资持有人维持资产作为收益来源或根据内在价值一次性出售资产。

了解盈利资产

盈利资产包括股票、债券、出租物业收入、存款证 (CD) 和其他赚取利息或股息的账户或工具。它们可以提供稳定的收入，这对于退休计划等长期目标特别有用。盈利资产仅反映个人或机构总资产的一部分。

一些盈利资产，例如存款证明，一旦进行初始投资，就不需要额外的努力。收入是通过利息或股息支付产生的，是特定投资类型的基本设计的一部分。这些投资几乎不需要维护，通常不需要投资持有人的任何额外投资。

其他盈利资产，例如出租物业，需要在时间和金钱方面不断努力。例如，出租物业需要日常维护、物业改善、税收、保险和物业的一般管理。其中一些工作可以有效地外包给第三方，例如物业管理公司。

物业管理公司负责与出租物业相关的日常运营。这可能包括寻找和筛选潜在租户、管理任何和所有维护、收取租金以及为房产做广告。该公司的费用通常通过收到的一部分租金收入支付。如果物业空置，可能会直接向业主收取管理费。

赚取资产的收入必须在适当的税务申报中报告。对于各种证券产生的收入，投资机构每年发送报表以用于税务报告，其中包括所赚取的利息和/或股息总额。出租物业的收入也必须申报。

与资产维护相关的某些成本（例如出租物业）可能符合税收减免的条件。这可能包括一些日常成本，例如公用事业和税收，以及某些可变成本，例如与物业维修相关的成本。