कमाई करने वाली संपत्ति

कमाई करने वाली संपत्तियां क्या हैं?

कमाई करने वाली संपत्तियां आय-उत्पादक निवेश हैं जो किसी व्यवसाय, संस्था या व्यक्ति के स्वामित्व में हैं या आयोजित की जाती हैं। इन परिसंपत्तियों का एक आधार मूल्य भी होता है और निवेश धारक के लिए निहित मूल्य से अधिक अतिरिक्त धन का उत्पादन करने की क्षमता होती है। यह निवेश धारक को संपत्ति को कमाई के स्रोत के रूप में बनाए रखने या अंतर्निहित मूल्य के आधार पर एकमुश्त संपत्ति बेचने की अनुमति देता है।

अर्निंग एसेट को समझना

कमाई करने वाली संपत्तियों में स्टॉक, बॉन्ड,. किराये की संपत्ति से आय, जमा प्रमाणपत्र (सीडी) और अन्य ब्याज या लाभांश कमाई खाते या उपकरण शामिल हैं। वे एक स्थिर आय प्रदान कर सकते हैं, जो सेवानिवृत्ति योजना जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है । कमाई की संपत्ति किसी व्यक्ति या संस्था की कुल संपत्ति का केवल एक हिस्सा है।

संपत्ति अर्जित करने पर रखरखाव

कुछ कमाई वाली संपत्ति, जैसे जमा प्रमाणपत्र, प्रारंभिक निवेश किए जाने के बाद किसी अतिरिक्त प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है। आय ब्याज या लाभांश भुगतान के माध्यम से उत्पन्न होती है और विशेष निवेश प्रकार के आवश्यक डिजाइन का एक हिस्सा है। इन निवेशों के लिए बहुत कम या बिना किसी रखरखाव की आवश्यकता होती है और आमतौर पर निवेश धारक की ओर से किसी अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं होती है।

अन्य कमाई वाली संपत्ति, जैसे कि किराये की संपत्ति,. के लिए समय और धन के मामले में निरंतर प्रयास की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, किराये की संपत्ति के लिए नियमित रखरखाव, संपत्ति में सुधार, कर, बीमा और संपत्ति के सामान्य प्रबंधन की आवश्यकता होती है। इन प्रयासों में से कुछ को एक पार्टी के लिए शुल्क के लिए प्रभावी रूप से तीसरे स्रोत किया जा सकता है जैसे कि संपत्ति प्रबंधन फर्म।

संपत्ति प्रबंधन फर्म किराये की संपत्ति से जुड़े दिन-प्रतिदिन के कार्यों की जिम्मेदारी लेती हैं। इसमें संभावित किरायेदारों का पता लगाना और उनकी जांच करना, किसी भी और सभी रखरखाव का प्रबंधन करना, किराए का भुगतान एकत्र करना और संपत्ति का विज्ञापन करना शामिल हो सकता है। फर्म की फीस का भुगतान आम तौर पर प्राप्त किराये की आय के एक हिस्से के माध्यम से किया जाता है। ऐसे मामलों में जहां संपत्ति खाली है, प्रबंधन शुल्क सीधे मालिक से मांगा जा सकता है।

संपत्ति अर्जित करना और कर दायित्व

संपत्ति अर्जित करने से आय को उचित कर फाइलिंग में सूचित किया जाना चाहिए। विभिन्न प्रतिभूतियों द्वारा उत्पन्न आय के मामले में , निवेश संस्थान कर रिपोर्टिंग उद्देश्यों के लिए वार्षिक विवरण भेजते हैं जिसमें ब्याज की कुल राशि और/या अर्जित लाभांश शामिल होते हैं। किराये की संपत्तियों से आय भी घोषित की जानी चाहिए।

संपत्ति के रखरखाव से संबंधित कुछ लागतें, जैसे कि किराये की संपत्तियां, कर कटौती के रूप में योग्य हो सकती हैं । इसमें कुछ नियमित लागतें शामिल हो सकती हैं, जैसे उपयोगिताओं और करों के साथ-साथ कुछ परिवर्तनीय लागतें, जैसे कि संपत्ति पर की गई मरम्मत से संबंधित लागत।