Zarabianie aktywów
Co zarabiaj膮 aktywa?
Aktywa zarobkowe to inwestycje przynosz膮ce doch贸d, kt贸re s膮 w艂asno艣ci膮 lub s膮 posiadane przez firm臋, instytucj臋 lub osob臋 fizyczn膮. Aktywa te maj膮 r贸wnie偶 warto艣膰 bazow膮 i zdolno艣膰 do generowania dodatkowych 艣rodk贸w poza nieod艂膮czn膮 warto艣ci膮 dla posiadacza inwestycji. Pozwala to posiadaczowi inwestycji zachowa膰 aktywa jako 藕r贸d艂o dochodu lub sprzeda膰 aktywa za rycza艂tow膮 kwot臋 w oparciu o ich nieod艂膮czn膮 warto艣膰.
Zrozumienie zarabiania aktyw贸w
Aktywa zarobkowe obejmuj膮 akcje, obligacje,. dochody z wynajmu nieruchomo艣ci, certyfikaty depozytowe (CD) i inne rachunki lub instrumenty s艂u偶膮ce do otrzymywania odsetek lub dywidend . Mog膮 zapewni膰 sta艂y doch贸d, co jest szczeg贸lnie przydatne w przypadku cel贸w d艂ugoterminowych, takich jak planowanie emerytury. Aktywa zarobkowe s膮 odzwierciedleniem tylko cz臋艣ci 艂膮cznych aktyw贸w osoby lub instytucji.
Konserwacja na aktywach zarobkowych
Niekt贸re aktywa dochodowe, takie jak certyfikaty depozytowe, nie wymagaj膮 dodatkowego wysi艂ku po dokonaniu pocz膮tkowej inwestycji. Doch贸d jest generowany poprzez wyp艂aty odsetek lub dywidend i jest cz臋艣ci膮 zasadniczego projektu danego rodzaju inwestycji. Inwestycje te wymagaj膮 niewielkiej lub 偶adnej konserwacji i zazwyczaj nie wymagaj膮 偶adnych dodatkowych inwestycji ze strony posiadacza inwestycji.
Inne aktywa dochodowe, takie jak nieruchomo艣ci na wynajem,. wymagaj膮 ci膮g艂ego wysi艂ku pod wzgl臋dem czasu i pieni臋dzy. Na przyk艂ad wynajmowana nieruchomo艣膰 wymaga rutynowej konserwacji, ulepsze艅 nieruchomo艣ci, podatk贸w, ubezpieczenia i og贸lnego zarz膮dzania nieruchomo艣ci膮. Niekt贸re z tych wysi艂k贸w mo偶na skutecznie zleci膰 podmiotowi zewn臋trznemu, na przyk艂ad firmie zarz膮dzaj膮cej nieruchomo艣ciami, za op艂at膮.
Firmy zarz膮dzaj膮ce nieruchomo艣ciami przejmuj膮 odpowiedzialno艣膰 za codzienne operacje zwi膮zane z wynajmowan膮 nieruchomo艣ci膮. Mo偶e to obejmowa膰 lokalizowanie i sprawdzanie potencjalnych najemc贸w, zarz膮dzanie wszelkimi konserwacjami, pobieranie op艂at czynszowych i reklamowanie nieruchomo艣ci. Op艂aty firmy s膮 zazwyczaj wyp艂acane z cz臋艣ci otrzymywanego dochodu z wynajmu. W przypadku, gdy nieruchomo艣膰 jest pusta, op艂aty za zarz膮dzanie mog膮 by膰 wymagane bezpo艣rednio od w艂a艣ciciela.
Zarabianie aktyw贸w i obowi膮zek podatkowy
Doch贸d z zarabiania aktyw贸w nale偶y zg艂osi膰 w odpowiednich zeznaniach podatkowych. W przypadku dochodu generowanego przez r贸偶ne papiery warto艣ciowe instytucje inwestuj膮ce przesy艂aj膮 do cel贸w sprawozdawczo艣ci podatkowej roczne zestawienia zawieraj膮ce 艂膮czn膮 kwot臋 uzyskanych odsetek i/lub dywidend. Nale偶y r贸wnie偶 zadeklarowa膰 doch贸d z wynajmu nieruchomo艣ci.
Niekt贸re koszty zwi膮zane z utrzymaniem aktyw贸w, takie jak wynajem nieruchomo艣ci, mog膮 kwalifikowa膰 si臋 jako odliczenia podatkowe. Mo偶e to obejmowa膰 pewne koszty rutynowe, takie jak media i podatki, a tak偶e pewne koszty zmienne, takie jak koszty zwi膮zane z naprawami dokonanymi na nieruchomo艣ci.
