ربح الأصول
ما هي ربح الأصول؟
الأصول المدرة للدخل هي استثمارات مدرة للدخل تملكها أو تحتفظ بها شركة أو مؤسسة أو فرد. هذه الأصول لها أيضًا قيمة أساسية والقدرة على إنتاج أموال إضافية تتجاوز القيمة المتأصلة لصاحب الاستثمار. يسمح هذا لصاحب الاستثمار بالحفاظ على الأصول كمصدر للأرباح أو بيع الأصول مقابل مبلغ مقطوع على أساس القيمة الكامنة.
فهم كسب الأصول
تشمل الأصول المربحة الأسهم والسندات والدخل من تأجير العقارات وشهادات الإيداع (CD) وغيرها من حسابات أو أدوات أرباح الأسهم أو الفوائد. يمكنهم توفير دخل ثابت ، مما يجعله مفيدًا بشكل خاص للأهداف طويلة الأجل مثل التخطيط للتقاعد. الأصول المربحة هي انعكاس لجزء فقط من إجمالي أصول الفرد أو المؤسسة.
الحفاظ على كسب الأصول
بعض الأصول المربحة ، مثل شهادات الإيداع ، لا تتطلب جهدًا إضافيًا بمجرد إجراء الاستثمار الأولي. يتم إنتاج الدخل من خلال الفوائد أو مدفوعات الأرباح وهو جزء من التصميم الأساسي لنوع الاستثمار المعين. تتطلب هذه الاستثمارات القليل من الصيانة أو بدونها وعادة لا تتطلب أي استثمار إضافي من جانب صاحب الاستثمار.
الأصول المربحة الأخرى ، مثل العقارات المؤجرة ، جهدًا مستمرًا من حيث الوقت والمال. على سبيل المثال ، يتطلب تأجير العقارات صيانة روتينية ، وتحسينات على الممتلكات ، وضرائب ، وتأمين وإدارة عامة للممتلكات. يمكن الاستعانة بمصادر خارجية فعالة لبعض هذه الجهود مقابل رسوم لطرف ثالث مثل شركة إدارة الممتلكات.
تتحمل شركات إدارة الممتلكات مسؤولية العمليات اليومية المرتبطة بعقار مؤجر. يمكن أن يشمل ذلك تحديد موقع المستأجرين المحتملين وفحصهم ، وإدارة أي وجميع أعمال الصيانة ، وتحصيل مدفوعات الإيجار ، والإعلان عن الممتلكات. عادة ما يتم دفع رسوم الشركة من خلال جزء من دخل الإيجار المستلم. في الحالات التي يكون فيها العقار شاغرًا ، قد تُطلب رسوم إدارية مباشرة من المالك.
أرباح الأصول والالتزام الضريبي
يجب الإبلاغ عن الدخل من كسب الأصول في الإقرارات الضريبية المناسبة. في حالة الدخل الناتج عن الأوراق المالية المختلفة ، ترسل المؤسسات المستثمرة بيانات سنوية لأغراض إعداد التقارير الضريبية والتي تتضمن إجمالي مبلغ الفائدة و / أو توزيعات الأرباح المكتسبة. الدخل من تأجير العقارات يجب أيضا أن يتم عبر eclared.
قد تكون بعض التكاليف المتعلقة بصيانة الأصول ، مثل العقارات المؤجرة ، مؤهلة كخصومات ضريبية. يمكن أن يشمل ذلك بعض التكاليف الروتينية ، مثل المرافق والضرائب ، بالإضافة إلى بعض التكاليف المتغيرة ، مثل التكاليف المتعلقة بالإصلاحات التي تتم في العقار.
