Opptjening av eiendeler

Hva tjener eiendeler?

Inntjenende eiendeler er inntektsgivende investeringer som eies eller holdes av en bedrift, institusjon eller enkeltperson. Disse eiendelene har også en grunnverdi og evnen til å produsere ytterligere midler utover den iboende verdien for investeringsinnehaveren. Dette gjør at investeringsinnehaveren kan opprettholde eiendelene som en inntektskilde eller selge eiendelene for et engangsbeløp basert på den iboende verdien.

Forstå inntekter

Inntjenende eiendeler inkluderer aksjer, obligasjoner,. inntekter fra utleieeiendom, innskuddsbevis (CD-er) og andre rente- eller utbytteinntjenende kontoer eller instrumenter. De kan gi en jevn inntekt, noe som gjør det spesielt nyttig for langsiktige mål som pensjonsplanlegging. Opptjening av eiendeler er en refleksjon av bare en del av de totale eiendelene til en person eller institusjon.

Vedlikehold på å tjene eiendeler

Noen inntektsmidler, for eksempel innskuddsbevis, krever ingen ekstra innsats når den første investeringen er gjort. Inntekter produseres gjennom rente- eller utbyttebetalinger og er en del av den essensielle utformingen av den aktuelle investeringstypen. Disse investeringene krever lite eller ingen vedlikehold og krever vanligvis ingen ekstra investering fra investeringsinnehaverens side.

Andre inntektsgivende eiendeler, for eksempel utleieboliger,. krever kontinuerlig innsats i form av tid og penger. For eksempel krever utleieeiendom rutinemessig vedlikehold, eiendomsforbedringer, skatter, forsikringer og generell forvaltning av eiendommen. Noen av disse tiltakene kan effektivt tredjepartsleverandører mot et gebyr til en part som et eiendomsforvaltningsfirma.

Eiendomsforvaltningsfirmaer påtar seg ansvaret for den daglige driften knyttet til en utleieeiendom. Dette kan inkludere lokalisering og screening av potensielle leietakere, administrasjon av alt vedlikehold, innkreving av leiebetalinger og annonsering av eiendommen. Firmaets honorarer betales vanligvis gjennom en del av mottatte leieinntekter. I tilfeller hvor en eiendom er ledig, kan det kreves forvaltningshonorar direkte fra eieren.

Opptjening av eiendeler og skatteplikt

Inntekt fra opptjening av eiendeler må rapporteres i de aktuelle skatteregistrene. Når det gjelder inntekter generert av ulike verdipapirer,. sender investeringsinstitusjonene årlige regnskaper for skatterapportering som inkluderer det totale beløpet for renter og/eller utbytte opptjent. Inntekter fra utleieboliger skal også oppgis.

Visse kostnader knyttet til vedlikehold av eiendeler, for eksempel utleieeiendommer, kan kvalifisere som skattefradrag. Dette kan inkludere noen rutinemessige kostnader, for eksempel verktøy og skatter, samt visse variable kostnader, for eksempel kostnader knyttet til reparasjoner utført på eiendommen.