Gagner des actifs

Que sont les actifs productifs ?

Les actifs productifs sont des placements productifs de revenu qui sont détenus ou détenus par une entreprise, une institution ou un particulier. Ces actifs ont également une valeur de base et la capacité de produire des fonds supplémentaires au-delà de la valeur inhérente pour le détenteur de l'investissement. Cela permet au détenteur de l'investissement de conserver les actifs comme source de revenus ou de vendre les actifs pour une somme forfaitaire basée sur la valeur inhérente.

Comprendre les actifs productifs

Les actifs productifs comprennent les actions, les obligations,. les revenus de biens locatifs, les certificats de dépôt (CD) et d'autres comptes ou instruments générateurs d'intérêts ou de dividendes . Ils peuvent fournir un revenu stable, ce qui les rend particulièrement utiles pour les objectifs à long terme tels que la planification de la retraite. Les actifs productifs ne reflètent qu'une partie de l'actif total d'un individu ou d'une institution.

Maintien des actifs productifs

Certains actifs productifs, tels que les certificats de dépôt, ne nécessitent aucun effort supplémentaire une fois l'investissement initial effectué. Le revenu est produit par le biais de paiements d'intérêts ou de dividendes et fait partie de la conception essentielle du type d'investissement particulier. Ces investissements nécessitent peu ou pas d'entretien et ne nécessitent généralement aucun investissement supplémentaire de la part du détenteur de l'investissement.

D'autres actifs productifs, tels que les immeubles locatifs,. nécessitent un effort continu en termes de temps et d'argent. Par exemple, un bien locatif nécessite un entretien de routine, des améliorations immobilières, des impôts, une assurance et une gestion générale du bien. Certains de ces efforts peuvent être effectivement externalisés moyennant des frais à un tiers tel qu'une société de gestion immobilière.

Les sociétés de gestion immobilière assument la responsabilité des opérations quotidiennes associées à un bien locatif. Cela peut inclure la localisation et la sélection de locataires potentiels, la gestion de tout entretien, la perception des loyers et la publicité de la propriété. Les honoraires de l'entreprise sont généralement payés par le biais d'une partie des revenus locatifs reçus. Dans le cas où un bien est vacant, des frais de gestion peuvent être exigés directement du propriétaire.

Gains d'actifs et obligations fiscales

Les revenus provenant de revenus d'actifs doivent être déclarés dans les déclarations de revenus appropriées. Dans le cas de revenus générés par divers titres,. les institutions d'investissement envoient des déclarations annuelles à des fins de déclaration fiscale qui incluent le montant total des intérêts et/ou des dividendes gagnés. Les revenus des immeubles locatifs doivent également être déclarés.

Certains coûts liés à l'entretien des actifs, tels que les immeubles locatifs, peuvent être éligibles à des déductions fiscales. Cela peut inclure certains coûts courants, tels que les services publics et les taxes, ainsi que certains coûts variables, tels que les coûts liés aux réparations effectuées sur la propriété.