Optjening af aktiver

Hvad er at tjene aktiver?

Indtjenende aktiver er indkomstproducerende investeringer, der ejes eller ejes af en virksomhed, institution eller enkeltperson. Disse aktiver har også en basisværdi og evnen til at producere yderligere midler ud over den iboende værdi for investeringsejeren. Dette gør det muligt for investeringsejeren at bevare aktiverne som en indtjeningskilde eller sælge aktiverne for et engangsbeløb baseret på den iboende værdi.

Forstå indtjening af aktiver

Indtjenende aktiver omfatter aktier, obligationer,. indtægter fra udlejningsejendomme, indskudsbeviser (CD'er) og andre rente- eller udbytteindtjenende konti eller instrumenter. De kan give en stabil indkomst, hvilket gør det særligt nyttigt for langsigtede mål, såsom pensionsplanlægning. Indtjening af aktiver er kun en afspejling af en del af en persons eller institutions samlede aktiver.

Vedligeholdelse af indtjening af aktiver

Nogle indtjenende aktiver, såsom indskudsbeviser, kræver ingen yderligere indsats, når først den første investering er foretaget. Indtægter frembringes gennem rente- eller udbyttebetalinger og er en del af det væsentlige design af den pågældende investeringstype. Disse investeringer kræver lidt eller ingen vedligeholdelse og kræver typisk ingen yderligere investering fra investeringsejerens side.

Andre indtjenende aktiver, såsom udlejningsejendomme,. kræver løbende indsats i form af tid og penge. For eksempel kræver udlejningsejendomme rutinemæssig vedligeholdelse, ejendomsforbedringer, skatter, forsikringer og generel ledelse af ejendommen. Nogle af disse bestræbelser kan effektivt outsources mod et gebyr til en tredjepart, såsom et ejendomsadministrationsfirma.

Ejendomsadministrationsfirmaer påtager sig ansvaret for den daglige drift i forbindelse med en udlejningsejendom. Dette kan omfatte lokalisering og screening af potentielle lejere, styring af enhver vedligeholdelse, opkrævning af lejebetalinger og annoncering af ejendommen. Firmaets honorarer betales typisk gennem en del af den modtagne lejeindtægt. I tilfælde, hvor en ejendom er tom, kan der kræves administrationsgebyrer direkte fra ejeren.

Optjening af aktiver og skatteforpligtelse

Indkomst fra optjening af aktiver skal indberettes i de relevante skatteangivelser. I tilfælde af indkomst genereret af forskellige værdipapirer sender investeringsinstitutterne årlige opgørelser til skatteindberetningsformål, der inkluderer det samlede beløb af optjente renter og/eller udbytter. Indtægter fra udlejningsejendomme skal også oplyses.

Visse omkostninger i forbindelse med vedligeholdelse af aktiver, såsom lejeejendomme, kan kvalificeres som skattefradrag. Dette kan omfatte nogle rutinemæssige omkostninger, såsom forsyningsselskaber og skatter, samt visse variable omkostninger, såsom omkostninger i forbindelse med reparationer foretaget på ejendommen.