Omaisuuden ansaitseminen

Mitä ovat ansaitsevat varat?

Tuottovarat ovat tuloa tuottavia sijoituksia, jotka ovat yrityksen, laitoksen tai yksityishenkilön omistuksessa tai hallussa. Näillä varoilla on myös perusarvo ja kyky tuottaa lisävaroja sijoituksen haltijalle luontaisen arvon lisäksi. Tämä antaa sijoituksen haltijalle mahdollisuuden ylläpitää omaisuutta tulonlähteenä tai myydä omaisuuserät omaisuuden arvoon perustuvalla kertakorvauksella.

Ansiotulojen ymmärtäminen

Ansaitsevia varoja ovat osakkeet, joukkovelkakirjat,. tulot vuokrakohteista, talletustodistukset (CD) ja muut korko- tai osinkotilit tai instrumentit. Ne voivat tarjota vakaat tulot, mikä on erityisen hyödyllistä pitkän aikavälin tavoitteissa, kuten eläkesuunnittelussa. Ansaitseva omaisuus heijastelee vain osaa yksilön tai laitoksen kokonaisvarallisuudesta.

Ansaitsevien omaisuuserien ylläpito

Jotkut ansaitsevat varat, kuten sijoitustodistukset, eivät vaadi lisäponnistuksia alkusijoituksen tekemisen jälkeen. Tuotot tuotetaan koroilla tai osinkomaksuilla ja ovat osa tietyn sijoitustyypin olennaista suunnittelua. Nämä investoinnit vaativat vähän tai ei ollenkaan ylläpitoa eivätkä tyypillisesti vaadi lisäinvestointeja sijoituksen haltijalta.

Muut ansaitsevat varat, kuten vuokra -asunnot,. vaativat jatkuvaa aikaa ja rahaa. Esimerkiksi vuokra-asunto vaatii rutiinihuoltoa, kiinteistöparannuksia, veroja, vakuutuksia ja kiinteistön yleistä hallintaa. Jotkut näistä ponnisteluista voidaan tehokkaasti siirtää kolmannelle osapuolelle maksua vastaan osapuolelle, kuten kiinteistönhoitoyritykselle.

Kiinteistönhoitoyritykset ottavat vastuun vuokrakiinteistöön liittyvistä päivittäisistä toiminnoista. Tämä voi sisältää mahdollisten vuokralaisten paikallistamisen ja seulonnan, kaiken ylläpidon hoitamisen, vuokramaksujen keräämisen ja kiinteistön mainostamisen. Yrityksen palkkiot maksetaan yleensä osuudella saaduista vuokratuloista. Jos kiinteistö on tyhjillään, hallinnointipalkkiot voidaan vaatia suoraan omistajalta.

Varojen ansaitseminen ja verovelvollisuus

Omaisuuden hankkimisesta saadut tulot on ilmoitettava asianmukaisissa veroilmoituksissa. Erilaisten arvopapereiden tuottamien tulojen osalta sijoituslaitokset lähettävät vuosittain veroraportointia varten selvityksen, joka sisältää kertyneen koron ja/tai osinkojen kokonaismäärän. Myös vuokratulot on ilmoitettava.

Tietyt omaisuuden ylläpitoon liittyvät kulut, kuten vuokrakiinteistöt, voivat olla verovähennyksiä. Tämä voi sisältää joitain rutiinikustannuksia, kuten apuohjelmia ja veroja, sekä tiettyjä muuttuvia kustannuksia, kuten kiinteistön korjauksiin liittyviä kustannuksia.