Memperoleh Aset

Apakah Aset Pendapatan?

Aset pendapatan ialah pelaburan yang menghasilkan pendapatan yang dimiliki, atau dipegang, oleh perniagaan, institusi atau individu. Aset ini juga mempunyai nilai asas dan keupayaan untuk menghasilkan dana tambahan melebihi nilai sedia ada untuk pemegang pelaburan. Ini membolehkan pemegang pelaburan mengekalkan aset sebagai sumber pendapatan atau menjual aset secara sekaligus berdasarkan nilai yang wujud.

Memahami Aset Pendapatan

Aset pendapatan termasuk saham, bon,. pendapatan daripada harta sewa, sijil deposit (CD) dan akaun atau instrumen pendapatan faedah atau dividen lain. Mereka boleh memberikan pendapatan yang tetap, yang menjadikannya amat berguna untuk matlamat jangka panjang seperti perancangan persaraan. Aset pendapatan adalah cerminan hanya sebahagian daripada jumlah aset individu atau institusi.

Penyelenggaraan pada Aset Pendapatan

Sesetengah aset pendapatan, seperti sijil deposit, tidak memerlukan usaha tambahan sebaik sahaja pelaburan awal dibuat. Pendapatan dihasilkan melalui pembayaran faedah atau dividen dan merupakan sebahagian daripada reka bentuk penting jenis pelaburan tertentu. Pelaburan ini memerlukan sedikit atau tiada penyelenggaraan dan biasanya tidak memerlukan sebarang pelaburan tambahan di pihak pemegang pelaburan.

Aset pendapatan lain, seperti hartanah sewa,. memerlukan usaha berterusan dari segi masa dan wang. Contohnya, harta sewa memerlukan penyelenggaraan rutin, penambahbaikan hartanah, cukai, insurans dan pengurusan am harta itu. Beberapa usaha ini boleh disumber ketiga secara berkesan dengan bayaran kepada pihak seperti firma pengurusan harta.

Firma pengurusan hartanah memikul tanggungjawab untuk operasi harian yang berkaitan dengan harta sewa. Ini boleh termasuk mencari dan menyaring bakal penyewa, menguruskan mana-mana dan semua penyelenggaraan, mengutip bayaran sewa dan mengiklankan harta itu. Yuran firma biasanya dibayar melalui sebahagian daripada pendapatan sewa yang diterima. Dalam kes di mana harta tanah kosong, yuran pengurusan mungkin diperlukan terus daripada pemilik.

Memperoleh Aset dan Kewajipan Cukai

Pendapatan daripada perolehan aset mesti dilaporkan dalam pemfailan cukai yang sesuai. Dalam kes pendapatan yang dijana oleh pelbagai sekuriti,. institusi pelaburan menghantar penyata tahunan untuk tujuan pelaporan cukai yang merangkumi jumlah faedah dan/atau dividen yang diperolehi. Pendapatan daripada hartanah sewa juga mesti dimaklumkan.

Kos tertentu yang berkaitan dengan penyelenggaraan aset, seperti hartanah sewa, mungkin layak sebagai potongan cukai. Ini boleh termasuk beberapa kos rutin, seperti utiliti dan cukai, serta kos berubah-ubah tertentu, seperti kos yang berkaitan dengan pembaikan yang dibuat pada harta itu.