Varlık Kazanma

Kazanç Varlıkları Nelerdir?

Kazanç varlıkları, bir işletme, kurum veya şahıs tarafından sahip olunan veya sahip olunan gelir getirici yatırımlardır. Bu varlıkların ayrıca bir temel değeri ve yatırım sahibi için doğal değerin ötesinde ek fonlar üretme yeteneği vardır. Bu, yatırım sahibinin varlıkları bir kazanç kaynağı olarak muhafaza etmesine veya varlıkları özünde bulunan değere dayalı olarak götürü bir bedel karşılığında satmasına olanak tanır.

Kazanç Varlıklarını Anlama

Kazanç varlıkları arasında hisse senetleri, tahviller,. kiralık mülklerden elde edilen gelirler, mevduat sertifikaları (CD'ler) ve diğer faiz veya temettü kazanç hesapları veya araçları bulunur. Emeklilik planlaması gibi uzun vadeli hedefler için özellikle yararlı olan sabit bir gelir sağlayabilirler . Kazanç varlıkları, bir bireyin veya kurumun toplam varlıklarının yalnızca bir kısmının bir yansımasıdır.

Kazanç Varlıklarının Bakımı

Mevduat sertifikaları gibi bazı kazanç sağlayan varlıklar, ilk yatırım yapıldıktan sonra ek bir çaba gerektirmez. Gelir, faiz veya temettü ödemeleri yoluyla üretilir ve belirli bir yatırım türünün temel tasarımının bir parçasıdır. Bu yatırımlar çok az bakım gerektirir veya hiç bakım gerektirmez ve genellikle yatırım sahibi adına herhangi bir ek yatırım gerektirmez.

Kiralık mülkler gibi diğer kazanç sağlayan varlıklar, zaman ve para açısından sürekli çaba gerektirir. Örneğin, kiralık mülk, rutin bakım, mülk iyileştirmeleri, vergiler, sigorta ve mülkün genel yönetimini gerektirir. Bu çabaların bir kısmı, bir mülk yönetim firması gibi bir tarafa bir ücret karşılığında etkin bir şekilde üçüncü kaynaktan sağlanabilir.

Mülk yönetimi firmaları, bir kiralık mülkle ilgili günlük operasyonların sorumluluğunu üstlenir. Bu, potansiyel kiracıların bulunmasını ve taranmasını, her türlü bakımın yönetilmesini, kira ödemelerinin tahsil edilmesini ve mülkün reklamını içerebilir. Firmanın ücretleri genellikle alınan kira gelirinin bir kısmı aracılığıyla ödenir. Bir mülkün boş olduğu durumlarda, doğrudan sahibinden yönetim ücretleri talep edilebilir.

Kazanç Varlıkları ve Vergi Yükümlülüğü

Varlıkların kazanılmasından elde edilen gelir, uygun vergi beyannamelerinde rapor edilmelidir. Çeşitli menkul kıymetlerden elde edilen gelir durumunda , yatırım yapan kurumlar, kazanılan toplam faiz ve/veya temettü tutarını içeren vergi raporlaması amacıyla yıllık tablolar gönderir. Kiralık mülklerden elde edilen gelir de beyan edilmelidir.

Kiralık mülkler gibi varlıkların bakımıyla ilgili belirli maliyetler vergi indirimi olarak kabul edilebilir. Bu, kamu hizmetleri ve vergiler gibi bazı rutin maliyetlerin yanı sıra mülk üzerinde yapılan onarımlarla ilgili maliyetler gibi belirli değişken maliyetleri içerebilir.