ホームアフォーダブルリファイナンスプログラム（HARP）

Home Affordable Refinance Program（HARP）とは何ですか？

Home Affordable Refinance Program（HARP）は、連邦住宅金融庁が、ローンの未払い残高よりも価値の低い住宅を所有する住宅所有者に提供するプログラムでした。

プログラムはその後終了しましたが、2008年の金融危機後の救済を目的としています。HARPは、住宅価格の下落により、水中および水中に近い住宅所有者が住宅ローンを借り換えるのを支援するために作成されました。 HARPは2018年12月に終了しましたが、住宅ローンを利用している借り手にはまだ選択肢があります。彼らの住宅ローンで水中にいる住宅所有者は、それが価値があるよりも彼らの家に多くを負っています。

Home Affordable Refinance Program（HARP）を理解する

Home Affordable Refinance Program（HARP）の借り換えは、フレディマックまたはファニーメイのいずれかによって保証された住宅ローンに対してのみ利用可能でした。このプログラムは、これらのエンティティと連携して作成されました。 HARPの対象となるには、住宅所有者が2009年5月31日より前にこれらの事業体のいずれかに売却された住宅ローンを所有している必要があります。

金融危機の影響、および米国全体の不動産価値への影響により、多くの住宅所有者は住宅ローンの逆さままたは水中にいることに気づきました。逆さままたは水中は、借り手が担保の現在の価値よりも多くのローンを借りている場合を説明するために使用されます。

住宅ローンの場合、担保は財産です。連邦政府は2009年にHARPを開始し、差し押さえの割合を減らし、サブプライムローンの慣行によって利用されていた借り手を支援しようとしました。

このプログラムは、資格のある借り手のみが利用できました。借り手は住宅ローンの支払いについて最新である必要があり、不動産は良好な状態である必要がありました。すでに債務不履行に陥った、または資産を空けた借り手は、プログラムの対象外でした。参加している貸し手は、HARPの借り換えで借り手を支援する資格がありました。借り手は現在の貸し手を通過する必要はありませんでした。

プログラムは2018年12月31日に終了しました。

##ホームアフォーダブルリファイナンスプログラム（HARP）とホームアフォーダブルモディフィケーションプログラム

市場が崩壊した後に差し押さえの流れを食い止めるために展開された別のプログラムは、住宅ローンの変更と呼ばれていました。ホームアフォーダブルモディフィケーションプログラムは、2016年にHARPの前に期限切れになりました。HARPの借り換えとは異なり、これらのプログラムは、すでにローンの債務不履行に陥った、または債務不履行が差し迫っている借り手向けでした。

変更は既存の貸し手によってのみ確保でき、各貸し手には資格に関する独自の要件がありました。住宅ローンを変更するプロセスは住宅ローンの条件を変更しますが、それは借り換えと同じではありません。

場合によっては、住宅ローンの条件が変更されたものとして、変更によって借り手の信用報告書が報告されることがあります。場合によっては、変更が将来の信用度に影響を与える可能性があります。一部の借り手は、内国歳入庁（IRS）が稼得所得としてカウントする可能性のある債務の一部を償却することが変更条件に含まれる場合があるため、追加の納税義務に直面する可能性もあります。

##ハイライト

-プログラムはその後終了しましたが、2008年の金融危機後の救済を目的としていました。

--Home Affordable Refinance Program（HARP）は、連邦住宅金融庁が、ローンの未払い残高よりも価値の低い住宅を所有する住宅所有者に提供するプログラムでした。

-HARPは2018年12月に終了しましたが、住宅ローンを利用している借り手にはまだ選択肢があります。