गृह वहनीय पुनर्वित्त कार्यक्रम (HARP)

होम अफोर्डेबल रीफाइनेंस प्रोग्राम (HARP) क्या है?

होम अफोर्डेबल रिफाइनेंस प्रोग्राम (HARP) फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी द्वारा उन घर मालिकों को पेश किया गया एक कार्यक्रम था, जिनके पास ऐसे घर हैं, जिनकी कीमत oan पर बकाया राशि से कम है ।

कार्यक्रम तब से समाप्त हो गया है, लेकिन इसका उद्देश्य 2008 के वित्तीय संकट के बाद राहत प्रदान करना था। पानी के नीचे और पानी के नीचे के घर के मालिकों को घर की कीमतों में गिरावट के कारण अपने बंधक को पुनर्वित्त करने में मदद करने के लिए HARP बनाया गया था। जबकि HARP दिसंबर 2018 में समाप्त हो गया, वहाँ अभी भी उधारकर्ताओं के लिए विकल्प हैं जो अपने बंधक पर पानी के नीचे हैं। एक गृहस्वामी जो अपने गिरवी पर पानी के नीचे है, अपने घर पर उसके मूल्य से अधिक बकाया है ।

गृह वहनीय पुनर्वित्त कार्यक्रम (HARP) को समझना

होम अफोर्डेबल रीफाइनेंस प्रोग्राम (HARP) पुनर्वित्त केवल उन बंधकों के लिए उपलब्ध था जिनकी गारंटी या तो फ़्रेडी मैक या फ़ैनी मॅई द्वारा दी गई थी—कार्यक्रम इन संस्थाओं के समन्वय में बनाया गया था। HARP के लिए पात्र होने के लिए, मकान मालिकों के पास बंधक होना चाहिए जो 31 मई, 2009 से पहले उन संस्थाओं में से किसी एक को बेचे गए थे ।

2008 के वित्तीय संकट के प्रभाव और संयुक्त राज्य भर में अचल संपत्ति मूल्यों पर इसके प्रभाव के कारण, कई घर मालिकों ने अपने गृह ऋण पर खुद को उल्टा या पानी के नीचे पाया। अपसाइड डाउन या अंडरवाटर का उपयोग उन उदाहरणों का वर्णन करने के लिए किया जाता है जब एक उधारकर्ता ऋण पर उस संपार्श्विक के वर्तमान मूल्य से अधिक बकाया होता है जिसके खिलाफ उसे सुरक्षित किया जाता है।

एक बंधक के मामले में, संपार्श्विक संपत्ति है। संघीय सरकार ने 2009 में HARP को फौजदारी की दर को धीमा करने और सबप्राइम उधार प्रथाओं द्वारा लाभ उठाए गए उधारकर्ताओं की सहायता करने के प्रयास के लिए लॉन्च किया ।

कार्यक्रम केवल योग्य उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध था। उधारकर्ताओं को अपने बंधक भुगतान पर चालू होना आवश्यक था और संपत्ति अच्छी स्थिति में होनी चाहिए। उधारकर्ता जो पहले से ही चूक कर चुके थे या अपनी संपत्ति खाली कर चुके थे, वे कार्यक्रम के लिए पात्र नहीं थे। कोई भी भाग लेने वाला ऋणदाता एक HARP पुनर्वित्त में एक उधारकर्ता की सहायता करने के लिए पात्र था। उधारकर्ताओं को अपने वर्तमान ऋणदाता के माध्यम से नहीं जाना पड़ता था ।

कार्यक्रम 31 दिसंबर, 2018 को समाप्त हुआ ।

होम अफोर्डेबल रीफाइनेंस प्रोग्राम (HARP) बनाम होम अफोर्डेबल मॉडिफिकेशन प्रोग्राम

एक अन्य कार्यक्रम जो बाजार के दुर्घटनाग्रस्त होने के बाद फौजदारी के प्रवाह को रोकने के लिए शुरू किया गया था, उसे बंधक संशोधन कहा जाता था। गृह वहनीय संशोधन कार्यक्रम 2016 में HARP से पहले समाप्त हो गया। HARP पुनर्वित्त के विपरीत, ये कार्यक्रम उन उधारकर्ताओं के लिए थे जो पहले से ही अपने ऋण पर चूक कर चुके थे, या जिनके लिए डिफ़ॉल्ट आसन्न था ।

एक संशोधन केवल मौजूदा ऋणदाता के माध्यम से सुरक्षित किया जा सकता था, और योग्यता के लिए प्रत्येक ऋणदाता की अपनी आवश्यकताएं थीं। हालांकि एक बंधक को संशोधित करने की प्रक्रिया एक बंधक नोट की शर्तों को बदल देती है, यह पुनर्वित्त के समान नहीं है।

कभी-कभी संशोधन उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट पर रिपोर्ट कर सकते हैं क्योंकि बंधक की शर्तों को बदल दिया गया है। कुछ मामलों में, संशोधन भविष्य की साख को प्रभावित कर सकते हैं। कुछ उधारकर्ताओं को अतिरिक्त कर देयता का भी सामना करना पड़ सकता है, क्योंकि उनके संशोधन की शर्तों में बकाया ऋण के एक हिस्से को लिखना शामिल हो सकता है, जिसे आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) अर्जित आय के रूप में गिना जा सकता है।

हाइलाइट्स

• कार्यक्रम तब से समाप्त हो गया है, लेकिन इसका उद्देश्य 2008 के वित्तीय संकट के बाद राहत प्रदान करना था।

• होम अफोर्डेबल रीफाइनेंस प्रोग्राम (HARP) फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी द्वारा उन गृहस्वामियों को दिया जाने वाला एक कार्यक्रम था, जिनके पास ऐसे घर हैं जिनका मूल्य ऋण पर बकाया राशि से कम है।

• जबकि HARP दिसंबर 2018 में समाप्त हो गया, वहाँ अभी भी उन उधारकर्ताओं के लिए विकल्प हैं जो अपने बंधक पर पानी के नीचे हैं ।