Evde Uygun Fiyatlı Yeniden Finansman Programı (HARP)
Evde Uygun Fiyatlı Yeniden Finansman Programı (HARP) Nedir?
Federal Konut Finansmanı Ajansı tarafından oan'deki ödenmemiş bakiyeden daha az değere sahip evleri olan ev sahiplerine sunulan bir programdı .
Program o zamandan beri sona erdi, ancak 2008 mali krizinden sonra rahatlama sağlamayı amaçlıyordu. HARP, su altı ve su altı ev sahiplerinin düşen ev fiyatları nedeniyle ipoteklerini yeniden finanse etmelerine yardımcı olmak için oluşturuldu. HARP Aralık 2018'de sona ermiş olsa da, ipoteklerinde su altında kalan borçlular için hala seçenekler var. İpoteğinin altında kalan bir ev sahibi, evlerine değerinden daha fazlasını borçludur .
Evde Uygun Fiyatlı Yeniden Finansman Programını (HARP) Anlama
Evde Uygun Fiyatlı Yeniden Finansman Programı (HARP) yeniden finansmanı, yalnızca Freddie Mac veya Fannie Mae tarafından garanti edilen ipotekler için geçerliydi; program bu kuruluşlarla koordinasyon içinde oluşturuldu. HARP'a hak kazanabilmek için ev sahiplerinin 31 Mayıs 2009 tarihinden önce bu kuruluşlardan herhangi birine satılmış ipoteklere sahip olmaları gerekir .
2008 mali krizinin etkisi ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki gayrimenkul değerleri üzerindeki etkisi nedeniyle, birçok ev sahibi ev kredilerinde kendilerini baş aşağı veya su altında buldu. Baş aşağı veya sualtı, bir borçlunun bir krediye karşı güvence altına alındığı teminatın mevcut değerinden daha fazla borçlu olduğu durumları tanımlamak için kullanılır.
Bir ipotek durumunda, teminat mülktür. Federal hükümet, haciz oranlarını yavaşlatmak ve yüksek faizli kredi uygulamalarından yararlanan borçlulara yardım etmek için 2009 yılında HARP'ı başlattı .
Program sadece hak kazanan borçlular tarafından kullanılabiliyordu. Borçluların ipotek ödemelerinde güncel olmaları ve mülkün iyi durumda olması gerekiyordu. Halihazırda temerrüde düşmüş veya mülklerini boşaltmış olan borçlular program için uygun değildi. Katılımcı herhangi bir borç veren, bir HARP yeniden finansmanında bir borçluya yardım etme hakkına sahipti. Borçlular, mevcut borç verenlerinden geçmek zorunda değildi .
Program 31 Aralık 2018'de sona erdi .
Evde Uygun Fiyatlı Yeniden Finansman Programı (HARP) ve Evde Uygun Fiyatlı Değişiklik Programı
Piyasa çöktükten sonra haciz akışını durdurmak için sunulan başka bir programa ipotek değişikliği adı verildi. Evde Uygun Fiyatlı Değişiklik Programı 2016'da HARP'tan önce sona ermiştir. HARP yeniden finansmanlarının aksine, bu programlar zaten kredilerini temerrüde düşmüş veya temerrüde düşmek üzere olan borçlular içindi .
Bir değişiklik yalnızca mevcut borç veren aracılığıyla güvence altına alınabilir ve her borç verenin yeterlilik için kendi gereksinimleri vardır. Bir ipoteği değiştirme süreci bir ipotek notunun şartlarını değiştirse de, yeniden finansman ile aynı şey değildir.
Bazen değişiklikler, borçlunun kredi raporunda ipotek şartlarının değiştirildiğini bildirebilir. Bazı durumlarda, değişiklikler gelecekteki kredi itibarını etkileyebilir. Bazı borçlular ayrıca ek bir vergi yükümlülüğü ile karşı karşıya kalabilirler, çünkü bunların değişiklik koşulları, İç Gelir Servisi'nin (IRS) kazanılan gelir olarak sayabileceği borcun bir kısmının silinmesini içerebilir.
Öne Çıkanlar
Program o zamandan beri sona erdi, ancak 2008 mali krizinden sonra rahatlama sağlamayı amaçlıyordu.
Home Affordable Refinance Program (HARP), Federal Konut Finansmanı Ajansı tarafından, kredinin ödenmemiş bakiyesinden daha az değere sahip evleri olan ev sahiplerine sunulan bir programdı.
HARP Aralık 2018'de sona ermiş olsa da, ipoteklerinde su altında kalan borçlular için hala seçenekler var .
