Home Affordable Refinance Program (HARP)

Vad är Home Affordable Refinance Program (HARP)?

Home Affordable Refinance Program (HARP) var ett program som erbjöds av Federal Housing Finance Agency till husägare som äger bostäder som är värda mindre än det utestående saldot på .

Programmet har sedan avslutats, men det var tänkt att ge lindring efter finanskrisen 2008. HARP skapades för att hjälpa husägare under vatten och nära under vatten att refinansiera sina bolån på grund av fallande bostadspriser. Medan HARP avslutades i december 2018, finns det fortfarande alternativ för låntagare som är under vattnet på sina bolån. En husägare som är under vattnet på sitt bolån är skyldig mer på sitt hem än det är värt .

Förstå Home Affordable Refinance Program (HARP)

Home Affordable Refinance Program (HARP) refinansiering var endast tillgänglig för bolån som var garanterade av antingen Freddie Mac eller Fannie Mae - programmet skapades i samordning med dessa enheter. För att vara berättigad till HARP måste husägare ha varit i besittning av bolån som såldes till någon av dessa enheter före den 31 maj 2009 .

På grund av effekterna av finanskrisen 2008,. och dess effekt på fastighetsvärden i hela USA, befann sig många husägare upp och ner eller under vattnet på sina bostadslån. Upp och ner eller under vattnet används för att beskriva fall då en låntagare är skyldig mer på ett lån än det aktuella värdet av den säkerhet som den är säkrad mot.

Vid inteckning är säkerheten egendomen. Den federala regeringen lanserade HARP 2009 för att försöka bromsa takten av utmätningar och hjälpa låntagare som hade utnyttjats av subprime- utlåningsmetoder .

Programmet var endast tillgängligt för låntagare som kvalificerade sig. Låntagarna krävdes att vara aktuella med sina bolånebetalningar och fastigheten måste vara i gott skick. Låntagare som redan hade svikit eller hade lämnat sina fastigheter var inte berättigade till programmet. Alla deltagande långivare var berättigade att hjälpa en låntagare i en HARP-refinansiering. Låntagare behövde inte gå igenom sin nuvarande långivare

Programmet avslutades den 31 december 2018 .

Home Affordable Refinance Program (HARP) vs Home Affordable Modification Program

Ett annat program som rullades ut för att stoppa flödet av utmätningar efter att marknaden kraschade kallades en bolåneändring. Home Affordable Modification Program löpte ut före HARP, 2016. Till skillnad från HARP-refinansiering, var dessa program för låntagare som redan hade misslyckats med sitt lån, eller för vilka fallissemanget var nära förestående .

En ändring kunde endast säkras genom den befintliga långivaren, och varje långivare hade sina egna krav för kvalificering. Även om processen för att ändra en inteckning ändrar villkoren för en pantnota, är det inte detsamma som en refinansiering.

Ibland kan ändringar rapportera om låntagarens kreditupplysning som har ändrat villkoren för inteckningen. I vissa fall kan ändringar påverka framtida kreditvärdighet. Vissa låntagare kan också ställas inför en extra skatteskuld, eftersom villkoren för deras ändring kan innefatta att avskriva en del av skulden som är skyldig, som Internal Revenue Service (IRS) kan räknas som förvärvsinkomst.

Höjdpunkter

– Programmet har sedan avslutats, men det var tänkt att ge lindring efter finanskrisen 2008.

• Home Affordable Refinance Program (HARP) var ett program som erbjöds av Federal Housing Finance Agency till husägare som äger bostäder som är värda mindre än det utestående saldot på lånet.

• Även om HARP avslutades i december 2018, finns det fortfarande alternativ för låntagare som är under vattnet på sina bolån .