Home Affordable Refinance Program (HARP)
Hva er Home Affordable Refinance Program (HARP)?
Home Affordable Refinance Program (HARP) var et program som ble tilbudt av Federal Housing Finance Agency til huseiere som eier boliger som er verdt mindre enn den utestående saldoen på.
Programmet er siden avsluttet, men det var ment å gi lindring etter finanskrisen i 2008. HARP ble opprettet for å hjelpe huseiere under vann og nær undervann med å refinansiere boliglånene sine på grunn av fallende boligpriser. Mens HARP ble avsluttet i desember 2018, er det fortsatt alternativer for låntakere som er under vann på sine boliglån. En huseier som er under vann på boliglånet skylder mer på hjemmet sitt enn det er verdt .
Forstå Home Affordable Refinance Program (HARP)
Refinansiering av Home Affordable Refinance Program (HARP) var bare tilgjengelig for boliglån som var garantert av enten Freddie Mac eller Fannie Mae - programmet ble opprettet i koordinering med disse enhetene. For å være kvalifisert for HARP, må huseiere ha vært i besittelse av boliglån som ble solgt til en av disse enhetene før 31. mai 2009 .
På grunn av virkningen av finanskrisen i 2008,. og dens effekt på eiendomsverdier i hele USA, befant mange huseiere seg opp ned eller under vann på boliglånene sine. Opp ned eller under vann brukes til å beskrive tilfeller når en låntaker skylder mer på et lån enn nåverdien av sikkerheten det er sikret mot.
Ved pantelån er sikkerheten eiendommen. Den føderale regjeringen lanserte HARP i 2009 for å forsøke å bremse hastigheten på foreclosures og hjelpe låntakere som hadde blitt utnyttet av subprime- utlånspraksis .
Programmet var kun tilgjengelig for låntakere som kvalifiserte seg. Låntakere ble pålagt å være oppdatert på sine boliglånsbetalinger og eiendommen måtte være i god stand. Låntakere som allerede hadde misligholdt eller hadde forlatt eiendommene sine, var ikke kvalifisert for programmet. Enhver deltakende långiver var kvalifisert til å hjelpe en låntaker i en HARP-refinansiering. Låntakere trengte ikke å gå gjennom sin nåværende utlåner
Programmet ble avsluttet 31. desember 2018 .
Home Affordable Refinance Program (HARP) vs Home Affordable Modification Program
Et annet program som ble rullet ut for å demme opp for strømmen av foreclosures etter at markedet krasjet ble kalt en boliglånsendring. Home Affordable Modification Program utløp før HARP, i 2016. I motsetning til HARP-refinansieringer, var disse programmene for låntakere som allerede hadde misligholdt lånet, eller som mislighold var overhengende .
En modifikasjon kunne bare sikres gjennom den eksisterende långiveren, og hver långiver hadde sine egne krav til kvalifisering. Selv om prosessen for å endre et boliglån endrer vilkårene for et pantebrev, er det ikke det samme som en refinansiering.
Noen ganger kan modifikasjoner rapportere om låntakerens kredittrapport som har endret vilkårene for boliglånet. I noen tilfeller kan modifikasjoner påvirke fremtidig kredittverdighet. Noen låntakere kan også bli møtt med en ekstra skatteplikt, ettersom vilkårene for endringen deres kan inkludere avskrivning av en del av gjelden som er skyldig, som Internal Revenue Service (IRS) kan telle som arbeidsinntekt.
Høydepunkter
– Programmet er siden avsluttet, men det var ment å gi lindring etter finanskrisen i 2008.
Home Affordable Refinance Program (HARP) var et program som ble tilbudt av Federal Housing Finance Agency til huseiere som eier boliger som er verdt mindre enn den utestående saldoen på lånet.
Mens HARP ble avsluttet i desember 2018, er det fortsatt alternativer for låntakere som er under vann på boliglånene sine .
