インパウンド

Impoundはどういう意味ですか？

Impoundは、ハザード保険、財産税、民間住宅ローン保険、および住宅ローン保有者からのその他の必要な支払いなどの金額を収集するために住宅ローン会社によって維持されるアカウントです。これらの支払いは家を維持するために必要ですが、技術的には住宅ローンの一部ではありません。

##インパウンドの説明

20％未満の債務者には、多くの場合、インパウンド口座が必要になります。インパウンドアカウントの目的は、貸し手を保護することです。頭金の少ない借り手はリスクが高いと考えられるため、貸し手は、支払期日が到来したときに、貸し手が保険や税金などを支払うので、借り手がリーエンや損失のために家を失うことがないことを貸し手に保証します。ただし、購入者は、貯蓄口座を永久に維持する必要はありません。十分なエクイティ（通常は20％）が達成されると、貸し手は多くの場合、貯蓄口座を閉鎖するように説得することができます。

貯蓄口座は貸し手を保護するように設計されていますが、住宅ローンの所有者にも役立ちます。これらの高額な住宅費を年間を通じて段階的に支払うことで、借り手は年に1、2回高額の請求書を支払うというステッカーショックを回避し、それらの請求書を支払うためのお金が必要なときにそこにあることを保証します。ただし、住宅ローン会社が期日までにこれらの請求書を支払わない場合、借り手は責任を負うことになります。したがって、借り手は、住宅ローン会社が交渉の終わりを果たしていることを確認するために注意を払う必要があります。

いることを確認するために借り手の貯蓄口座を毎年確認することを貸し手に要求することにより、借り手が住宅ローン口座のステータスを監視するのに役立ちます。もっと;アカウントに多すぎるお金が蓄積されている場合、超過した資金は法的に借り手に返金する必要があります。

##オプションの住宅ローンの貯蓄口座

場合によっては、住宅ローンの貯蓄は必要ありませんが、借り手は住宅ローンを選択することができます。一方では、住宅ローンの貯蓄は、他の場所でよりよく使われるかもしれないお金を拘束するかもしれません。すべての州が、貸し手が貯蓄口座に保有されている資金に利息を支払うことを要求しているわけではありません。それを必要とする州のうち、得られる利子は、お金を投資することによって得られる利益に近づくことはないでしょう。インパウンドアカウントは貸し手を保護するように設計されていますが、借り手にとっても有益な場合があります。借り手は、一年を通して高額な住宅費を段階的に支払うことで、年に1、2回の高額紙幣の支払いというステッカーショックを回避します。