Beslaglagt

Hva betyr beslagleggelse?

Impound er en konto som opprettholdes av kredittforetak for å samle inn beløp som fareforsikring , eiendomsskatt, privat boliglånsforsikring og andre nødvendige betalinger fra boliglånseierne. Disse betalingene er nødvendige for å beholde boligen, men er teknisk sett ikke en del av boliglånet.

Beslaglagt forklart

Kapitalkontoer kreves ofte av låntakere som legger ned mindre enn 20 %. Hensikten med pantekontoen er å beskytte utlåner. Fordi låntakere med lav forskuddsbetaling anses som høy risiko, sikrer pantekontoen långiveren at låntakeren ikke vil miste boligen på grunn av pant eller tap, ettersom utlåner betaler forsikring, skatter osv. fra pantekontoen når de forfaller. . Kjøpere trenger imidlertid ikke å opprettholde beslaglagte kontoer for alltid. Når tilstrekkelig egenkapital (vanligvis 20%) er oppnådd, kan långivere ofte bli overbevist om å stenge pantekontoen.

Selv om pantekontoen er utformet for å beskytte utlåneren, kan den også hjelpe boliglånsinnehaveren. Ved å betale for disse store boligutgiftene gradvis gjennom året, unngår låntakeren klistremerkesjokket ved å betale store regninger en eller to ganger i året, og er trygg på at pengene til å betale disse regningene vil være der når de trenger det. Imidlertid, hvis kredittforetaket ikke betaler disse regningene når de forfaller, vil låntakeren holdes ansvarlig, så låntakere bør holde et øye med å sørge for at deres boliglånsselskaper oppfyller slutten av handelen.

Føderale forskrifter hjelper låntakere med å holde et øye med statusen til boliglånskontoene deres ved å kreve at långivere gjennomgår låntakernes pantkontoer årlig for å sikre at riktig beløp samles inn. Hvis for lite blir samlet inn, vil långiveren begynne å be deg om mer; hvis det samler seg for mye penger på kontoen, er de overskytende midlene juridisk pålagt å bli refundert til låntakeren.

Valgfrie pantelånskontoer

Noen ganger er det ikke nødvendig med et pantelån, men en låntaker kan velge å ha en. På den ene siden kan et pantelån binde opp penger som kan brukes bedre andre steder. Ikke alle stater krever at långivere betaler renter på midler som holdes på pantekontoer. Av de statene som krever det, vil renter sannsynligvis ikke nærme seg avkastningen som kan oppnås ved å investere pengene. Selv om pantekontoen er utformet for å beskytte utlåneren, kan den også være fordelaktig for låntakeren. Ved å betale for store boligutgifter gradvis gjennom året, unngår låntakere klistremerkesjokket ved å betale store regninger en eller to ganger i året.