Tangkap

Apakah Maksud Impound?

Impound ialah akaun yang diselenggara oleh syarikat gadai janji untuk mengutip amaun seperti insurans bahaya,. cukai harta tanah, insurans gadai janji persendirian dan pembayaran lain yang diperlukan daripada pemegang gadai janji. Bayaran ini diperlukan untuk mengekalkan rumah tetapi secara teknikalnya bukan sebahagian daripada gadai janji.

Impound Dijelaskan

Akaun impound selalunya diperlukan bagi peminjam yang meletakkan kurang daripada 20%. Tujuan akaun impound adalah untuk melindungi pemberi pinjaman. Oleh kerana peminjam dengan bayaran muka rendah dianggap berisiko tinggi, akaun impound memberi jaminan kepada pemberi pinjaman bahawa peminjam tidak akan kehilangan rumah kerana lien atau kerugian, kerana pemberi pinjaman membayar insurans, cukai, dsb., daripada akaun impound apabila ia perlu dibayar. . Walau bagaimanapun, pembeli tidak perlu mengekalkan akaun rampasan selama-lamanya. Sebaik sahaja ekuiti yang mencukupi (biasanya 20%) dicapai, pemberi pinjaman selalunya boleh diyakinkan untuk menutup akaun impound.

Walaupun akaun impound direka untuk melindungi pemberi pinjaman, ia juga boleh membantu pemegang gadai janji. Dengan membayar perbelanjaan perumahan besar-besaran ini secara beransur-ansur sepanjang tahun, peminjam mengelakkan kejutan pelekat membayar bil besar sekali atau dua kali setahun, dan diberi jaminan bahawa wang untuk membayar bil tersebut akan ada apabila mereka memerlukannya. Walau bagaimanapun, jika syarikat gadai janji tidak membayar bil-bil ini apabila ia perlu dibayar, peminjam akan bertanggungjawab, jadi peminjam harus memerhatikan untuk memastikan syarikat gadai janji mereka memenuhi akhir tawaran mereka.

Peraturan persekutuan membantu peminjam memerhatikan status akaun gadai janji mereka dengan menghendaki pemberi pinjaman menyemak semula akaun simpanan peminjam setiap tahun untuk memastikan jumlah wang yang betul dikutip.Jika terlalu sedikit yang dikutip, pemberi pinjaman akan mula meminta anda untuk lebih; jika terlalu banyak wang terkumpul dalam akaun, lebihan dana dikehendaki di sisi undang-undang untuk dipulangkan kepada peminjam.

Akaun Impound Gadai Janji Pilihan

Kadangkala, tangkapan gadai janji tidak diperlukan, tetapi peminjam boleh memilih untuk memilikinya. Di satu pihak, tangkapan gadai janji mungkin mengikat wang yang mungkin lebih baik digunakan di tempat lain. Tidak semua negeri memerlukan pemberi pinjaman untuk membayar faedah ke atas dana yang disimpan dalam akaun impound. Daripada negeri-negeri yang memerlukannya, faedah yang diperoleh berkemungkinan tidak akan mendekati pulangan yang boleh diperoleh dengan melabur wang tersebut. Walaupun akaun impound direka untuk melindungi pemberi pinjaman, ia juga boleh memberi manfaat kepada peminjam. Dengan membayar perbelanjaan perumahan yang besar secara beransur-ansur sepanjang tahun, peminjam mengelakkan kejutan pelekat membayar bil besar sekali atau dua kali setahun.