Конфисковать

Что означает конфискация?

Конфискация — это счет, который ведут ипотечные компании для сбора таких сумм, как страхование от рисков,. налоги на имущество, частное ипотечное страхование и другие необходимые платежи от владельцев ипотечных кредитов. Эти платежи необходимы для сохранения дома, но технически не являются частью ипотеки.

Объяснение конфискации

Счета конфискации часто требуются от заемщиков, которые внесли менее 20%. Целью конфискации счета является защита кредитора. Поскольку заемщики с низким первоначальным взносом считаются высокорисковыми, счет конфискации гарантирует кредитору, что заемщик не потеряет дом из-за залогов или убытков, поскольку кредитор оплачивает страховку, налоги и т. Д. Со счета конфискации в срок. . Однако покупателям не нужно постоянно вести конфискационные счета. После достижения достаточного капитала (обычно 20%) кредиторов часто можно убедить закрыть счет конфискации.

Хотя счет конфискации предназначен для защиты кредитора, он также может помочь держателю ипотеки. Оплачивая эти крупные расходы на жилье постепенно в течение года, заемщик избегает шока от оплаты крупных счетов один или два раза в год и уверен, что деньги для оплаты этих счетов будут там, когда они им понадобятся. Однако, если ипотечная компания не оплатит эти счета в срок, заемщик будет нести ответственность, поэтому заемщики должны следить за тем, чтобы их ипотечные компании выполняли свою часть сделки.

Федеральные правила помогают заемщикам следить за состоянием своих ипотечных счетов, требуя от кредиторов ежегодно проверять конфискованные счета заемщиков, чтобы убедиться, что собрана правильная сумма денег . более; если на счете накапливается слишком много денег, избыточные средства по закону должны быть возвращены заемщику.

Необязательные счета для конфискации ипотечного кредита

Иногда конфискация ипотечного кредита не требуется, но заемщик может выбрать ее. С одной стороны, конфискация ипотечного кредита может связать деньги, которые лучше использовать в другом месте. Не все штаты требуют, чтобы кредиторы выплачивали проценты по средствам, хранящимся на конфискованных счетах. В тех штатах, которые требуют этого, полученные проценты, вероятно, не будут приближаться к доходам, которые можно было бы получить, вложив деньги. Хотя конфискация счета предназначена для защиты кредитора, она также может быть выгодна для заемщика. Оплачивая крупные расходы на жилье постепенно в течение года, заемщики избегают шока от оплаты крупных счетов один или два раза в год.