Beslagta
Vad betyder beslag?
Impound Àr ett konto som upprÀtthÄlls av hypoteksbolag för att samla in belopp som riskförsÀkring,. fastighetsskatt, privat bolÄneförsÀkring och andra nödvÀndiga betalningar frÄn bolÄneinnehavarna. Dessa betalningar Àr nödvÀndiga för att behÄlla bostaden men Àr tekniskt sett inte en del av bolÄnet.
Beslag förklaras
BelÄningskonton krÀvs ofta av lÄntagare som lÀgger ner mindre Àn 20 %. Syftet med pantkontot Àr att skydda lÄngivaren. Eftersom lÄntagare med lÄga betalningar anses vara hög risk, försÀkrar pantkontot lÄngivaren att lÄntagaren inte kommer att förlora bostaden pÄ grund av pantrÀtter eller förlust, eftersom lÄngivaren betalar försÀkringar, skatter etc. frÄn behÄllningskontot nÀr de förfaller till betalning. . Köpare behöver dock inte behÄlla beslagskonton för alltid. NÀr vÀl tillrÀckligt eget kapital (vanligtvis 20 %) har uppnÄtts kan lÄngivare ofta övertygas om att stÀnga behÄllningskontot.
Ăven om pantkontot Ă€r utformat för att skydda lĂ„ngivaren, kan det ocksĂ„ hjĂ€lpa inteckningsinnehavaren. Genom att betala för dessa stora bostadskostnader gradvis under Ă„ret, undviker lĂ„ntagaren klistermĂ€rket att betala stora rĂ€kningar en eller tvĂ„ gĂ„nger om Ă„ret, och Ă€r sĂ€ker pĂ„ att pengarna för att betala dessa rĂ€kningar kommer att finnas dĂ€r nĂ€r de behöver det. Men om bolĂ„neföretaget inte betalar dessa rĂ€kningar nĂ€r de förfaller, kommer lĂ„ntagaren att hĂ„llas ansvarig, sĂ„ lĂ„ntagare bör hĂ„lla utkik för att se till att deras bolĂ„neföretag fullgör sitt slut pĂ„ köpet.
Federala bestÀmmelser hjÀlper lÄntagare att hÄlla ett öga pÄ statusen för sina bolÄnekonton genom att krÀva att lÄngivare granskar lÄntagares behÄllningskonton Ärligen för att sÀkerstÀlla att rÀtt summa pengar samlas in. Om för lite samlas in kommer lÄngivaren att börja be dig om Mer; om det samlas för mycket pengar pÄ kontot, mÄste de överskjutande medlen enligt lag Äterbetalas till lÄntagaren.
Valfria inteckningskonton
Ibland krĂ€vs inte ett pantförvar, men en lĂ„ntagare kan vĂ€lja att ha en. Ă ena sidan kan ett hypotekslĂ„n binda pengar som kan anvĂ€ndas bĂ€ttre nĂ„gon annanstans. Inte alla stater krĂ€ver att lĂ„ngivare betalar rĂ€nta pĂ„ medel som hĂ„lls pĂ„ behĂ„llningskonton. Av de stater som krĂ€ver det, skulle intjĂ€nad rĂ€nta troligen inte nĂ€rma sig den avkastning som kan tjĂ€nas genom att investera pengarna. Ăven om pantkontot Ă€r utformat för att skydda lĂ„ngivaren kan det ocksĂ„ vara fördelaktigt för lĂ„ntagaren. Genom att betala för stora bostĂ€der successivt under Ă„ret undviker lĂ„ntagarna klistermĂ€rket att betala stora rĂ€kningar en eller tvĂ„ gĂ„nger om Ă„ret.
