haciz

Tutturma Ne Anlama Geliyor?

tehlike sigortası,. emlak vergileri, özel ipotek sigortası ve diğer gerekli ödemeler gibi tutarları toplamak için tutulan bir hesaptır. Bu ödemeler, evi korumak için gereklidir, ancak teknik olarak ipoteğin bir parçası değildir.

Tutuklama Açıklaması

El koyma hesapları genellikle %20'den daha az borç veren borçlulardan istenir. El koyma hesabının amacı, borç vereni korumaktır. Düşük peşinatlı borçlular yüksek riskli olarak kabul edildiğinden, haciz hesabı borç verene, borç verenin ipotek veya zarar nedeniyle evini kaybetmeyeceğini garanti eder, çünkü borç veren, vadesi geldiğinde haciz hesabından sigorta, vergi vb. . Ancak, alıcıların sonsuza kadar haciz hesapları tutmasına gerek yoktur. Yeterli öz sermaye (genellikle %20) sağlandığında, borç verenler genellikle haciz hesabını kapatmaya ikna edilebilir.

El koyma hesabı borç vereni korumak için tasarlanmış olsa da, ipotek sahibine de yardımcı olabilir. Bu yüksek maliyetli konut giderlerini yıl boyunca kademeli olarak ödeyerek, borçlu yılda bir veya iki kez büyük faturalar ödemenin yarattığı şoktan kurtulur ve bu faturaları ödemek için gereken paranın ihtiyaç duyduklarında orada olacağından emin olur. Ancak, ipotek şirketi bu faturaları vadesi geldiğinde ödemezse, borçlu sorumlu tutulacaktır, bu nedenle borçlular ipotek şirketlerinin pazarlığın kendilerine düşen kısmını yerine getirdiğinden emin olmak için dikkatli olmalıdır.

Federal düzenlemeler, borç verenlerin, doğru miktarda para toplandığından emin olmak için borçluların haciz hesaplarını yıllık olarak gözden geçirmelerini gerektirerek, borçluların ipotek hesaplarının durumunu izlemelerine yardımcı olur . daha fazla; hesapta çok fazla para birikiyorsa, fazla fonların yasal olarak borçluya iade edilmesi gerekir.

İsteğe Bağlı İpotek Haciz Hesapları

Bazen ipotek haczi gerekli değildir, ancak borçlu bir ipotek almayı seçebilir. Bir yandan, bir ipotek haczi, başka bir yerde daha iyi kullanılabilecek parayı bağlayabilir. Tüm eyaletler, borç verenlerin haciz hesaplarında tutulan fonlara faiz ödemesini gerektirmez. Bunu gerektiren eyaletlerden kazanılan faiz, muhtemelen para yatırarak kazanılabilecek getirilere yaklaşmayacaktır. El koyma hesabı borç vereni korumak için tasarlanmış olsa da, borçlu için de faydalı olabilir. Borçlular, büyük faturalı konut masraflarını yıl boyunca kademeli olarak ödeyerek, yılda bir veya iki kez büyük faturalar ödemenin yarattığı şoktan kurtulur.