ज़ब्त करना

इंपाउंड का क्या मतलब है?

इंपाउंड एक ऐसा खाता है जिसे बंधक कंपनियों द्वारा जोखिम बीमा,. संपत्ति कर, निजी बंधक बीमा,. और बंधक धारकों से अन्य आवश्यक भुगतान जैसी राशि एकत्र करने के लिए रखा जाता है। ये भुगतान घर रखने के लिए आवश्यक हैं लेकिन तकनीकी रूप से बंधक का हिस्सा नहीं हैं।

इंपाउंड समझाया

ज़ब्त खाते अक्सर उन उधारकर्ताओं के लिए आवश्यक होते हैं जो 20% से कम डालते हैं। इंपाउंड खाते का उद्देश्य ऋणदाता की रक्षा करना है। क्योंकि कम डाउन-पेमेंट उधारकर्ताओं को उच्च जोखिम माना जाता है, इंपाउंड खाता ऋणदाता को आश्वासन देता है कि उधारकर्ता देनदारी या हानि के कारण घर नहीं खोएगा, क्योंकि ऋणदाता बीमा, कर आदि का भुगतान करता है, जब वे देय होते हैं तो जब्त खाते से . हालांकि, खरीदारों को हमेशा के लिए जब्त खातों को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है। एक बार पर्याप्त इक्विटी (आमतौर पर 20%) हासिल हो जाने के बाद, उधारदाताओं को अक्सर जब्त खाते को बंद करने के लिए राजी किया जा सकता है।

हालांकि इंपाउंड खाता ऋणदाता की सुरक्षा के लिए बनाया गया है, यह बंधक धारक की भी मदद कर सकता है। इन बड़े-टिकट वाले आवास खर्चों के लिए धीरे-धीरे पूरे वर्ष में भुगतान करके, उधारकर्ता साल में एक या दो बार बड़े बिलों का भुगतान करने के स्टिकर झटके से बचता है, और यह आश्वासन दिया जाता है कि उन बिलों का भुगतान करने के लिए पैसा उनकी आवश्यकता होने पर होगा। हालांकि, अगर बंधक कंपनी इन बिलों का भुगतान नहीं करती है, तो उधारकर्ता को जिम्मेदार ठहराया जाएगा, इसलिए उधारकर्ताओं को यह सुनिश्चित करने के लिए नजर रखनी चाहिए कि उनकी बंधक कंपनियां सौदेबाजी के अपने अंत को पूरा कर रही हैं।

संघीय नियम उधारकर्ताओं को अपने बंधक खातों की स्थिति पर नज़र रखने में मदद करते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सही राशि एकत्र की जा रही है, यह सुनिश्चित करने के लिए उधारदाताओं को सालाना उधारकर्ताओं के जब्त खातों की समीक्षा करने की आवश्यकता होती है। यदि बहुत कम एकत्र किया जा रहा है, तो ऋणदाता आपसे पूछना शुरू कर देगा अधिक; यदि खाते में बहुत अधिक धन जमा हो रहा है, तो अतिरिक्त धनराशि को कानूनी रूप से उधारकर्ता को वापस करना आवश्यक है।

वैकल्पिक बंधक जब्त खाते

कभी-कभी, एक बंधक की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन एक उधारकर्ता एक का चुनाव कर सकता है। एक ओर, एक बंधक जब्त धन को बांध सकता है जिसका कहीं और बेहतर उपयोग किया जा सकता है। सभी राज्यों को ऋणदाताओं को जब्त खातों में रखे गए धन पर ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। उन राज्यों में से जिन्हें इसकी आवश्यकता होती है, अर्जित ब्याज संभावित रूप से उस रिटर्न तक नहीं पहुंचेगा जो पैसे का निवेश करके अर्जित किया जा सकता है। हालांकि इंपाउंड खाता ऋणदाता की सुरक्षा के लिए बनाया गया है, यह उधारकर्ता के लिए भी फायदेमंद हो सकता है। साल भर में धीरे-धीरे बड़े-बड़े आवास खर्चों का भुगतान करके, उधारकर्ता साल में एक या दो बार बड़े बिलों का भुगतान करने के स्टिकर झटके से बचते हैं।