Takavarikoida

Mitä takavarikointi tarkoittaa?

Ulosotto on asuntolainayhtiöiden ylläpitämä tili, jolla kerätään summia, kuten vahinkovakuutuksia,. kiinteistöveroja, yksityisiä asuntolainavakuutuksia ja muita vaadittuja maksuja kiinnityksen haltijoilta. Nämä maksut ovat välttämättömiä kodin säilyttämiseksi, mutta ne eivät ole teknisesti osa asuntolainaa.

Takaotus selitetty

Takaisinottotilit vaaditaan usein lainaajilta, jotka alentavat alle 20 prosenttia. Takavarikotilin tarkoituksena on suojella lainanantajaa. Koska pienien käsirahalainaajien katsotaan olevan suuri riski, takavarikoitu tili takaa lainanantajalle, että lainanottaja ei menetä asuntoa panttioikeuden tai menetyksen vuoksi, koska lainanantaja maksaa vakuutuksen, verot jne. takavarikoidulta tililtä niiden erääntyessä. . Ostajien ei kuitenkaan tarvitse ylläpitää takavarikoituja tilejä ikuisesti. Kun riittävä oma pääoma (yleensä 20 %) on saavutettu, lainanantajat voidaan usein vakuuttaa sulkemaan takavarikoidun tilin.

Vaikka takavarikointitili on suunniteltu suojelemaan lainanantajaa, se voi myös auttaa asuntolainan haltijaa. Maksamalla nämä isot asumiskulut asteittain vuoden aikana, lainanottaja välttää tarrashokin, joka aiheutuu isojen laskujen maksamisesta kerran tai kahdesti vuodessa, ja on varma, että rahat laskujen maksamiseen ovat siellä, kun he sitä tarvitsevat. Jos asuntolainayhtiö ei kuitenkaan maksa näitä laskuja niiden erääntyessä, lainanottaja on vastuussa, joten lainanottajien tulisi pitää silmällä varmistaakseen, että heidän asuntolainayhtiönsä täyttävät sopimuksensa.

Liittovaltion määräykset auttavat lainaajia pitämään silmällä asuntolainatilien tilaa vaatimalla lainanantajia tarkistamaan lainanottajien takavarikoidut tilit vuosittain varmistaakseen, että oikea määrä rahaa kerätään.Jos kerätään liian vähän, lainanantaja alkaa pyytää sinulta lisää; Jos tilille kertyy liikaa rahaa, ylimääräiset varat on lain mukaan palautettava lainanottajalle.

Valinnaiset asuntolainatilit

Joskus asuntolainaa ei vaadita, mutta lainanottaja voi halutessaan ottaa sellaisen. Toisaalta takavarikointi voi sitoa rahaa, jota voidaan käyttää paremmin muualla. Kaikki osavaltiot eivät vaadi lainanantajia maksamaan korkoa takavarikoiduilla tileillä olevista varoista. Niistä osavaltioista, jotka sitä vaativat, ansaitut korot eivät todennäköisesti lähestyisi tuottoa, joka voitaisiin ansaita sijoittamalla rahaa. Vaikka takavarikointitili on suunniteltu suojelemaan lainanantajaa, siitä voi olla hyötyä myös lainanottajalle. Maksamalla isot asumiskulut asteittain läpi vuoden, lainanottaja välttää tarrashokin, joka aiheutuu isojen laskujen maksamisesta kerran tai kahdesti vuodessa.