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압수란 무엇을 의미합니까?

위험 보험,. 재산세, 개인 모기지 보험 및 기타 필요한 지불금과 같은 금액을 수집하기 위해 모기지 회사에서 유지 관리하는 계정 입니다. 이러한 지불은 집을 유지하는 데 필요하지만 기술적으로 모기지의 일부는 아닙니다.

압수 설명

예금 계좌는 종종 20% 미만을 적금하는 차용인에게 요구됩니다. 압류 계정의 목적은 대출 기관을 보호하는 것입니다. 낮은 다운페이먼트 차용인은 고위험으로 간주되기 때문에 압류 계정은 대출 기관이 만기일에 압류 계정에서 보험, 세금 등을 지불 하므로 차용인이 유치권 이나 손실로 인해 집을 잃지 않을 것임을 보증합니다.. 그러나 구매자는 압류 계정을 영원히 유지할 필요가 없습니다. 충분한 자본 (보통 20%)이 확보되면 대출 기관은 종종 압류 계정을 폐쇄하도록 확신할 수 있습니다.

압류 계정은 대출 기관을 보호하기 위해 설계되었지만 모기지 소유자에게도 도움이 될 수 있습니다. 이러한 고액 주거비를 1년 내내 점진적으로 지불함으로써 차용인은 1년에 한두 번 거액을 지불하는 스티커 쇼크를 피하고 그 청구서를 지불할 돈이 필요할 때 거기에 있을 것이라고 확신합니다. 그러나 모기지 회사 가 만기일에 이러한 청구서를 지불하지 않으면 차용인이 책임을 져야 하므로 차용인은 모기지 회사가 거래를 완료하고 있는지 확인해야 합니다.

연방 규정은 대출 기관이 매년 대출자의 압류 계정을 검토하여 정확한 금액을 징수하도록 요구함으로써 대출자가 모기지 계정의 상태를 계속 주시하도록 돕습니다 . 더; 계정에 너무 많은 돈이 누적되면 초과 자금은 법적으로 차용인에게 환불되어야 합니다.

선택적 모기지 압류 계정

때로는 모기지 압류가 필요하지 않지만 차용인이 선택할 수 있습니다. 한편으로 모기지 압수는 다른 곳에서 더 잘 사용될 수 있는 돈을 묶을 수 있습니다. 모든 주에서 대출 기관이 압류 계정에 보관된 자금에 대한 이자를 지불하도록 요구하는 것은 아닙니다. 그것을 요구하는 주 중에서 얻은 이자는 돈을 투자하여 얻을 수 있는 수익에 근접하지 않을 가능성이 높습니다. 압류 계정은 대출 기관을 보호하기 위해 설계되었지만 차용인에게도 이익이 될 수 있습니다. 고액 주거비를 1년 내내 차곡차곡 납입함으로써 차용인은 1년에 한두 번 고액을 납부하는 스티커 쇼크를 피할 수 있습니다.