扣押

扣押是什么意思？

扣押是抵押贷款公司维护的一个账户，用于向抵押贷款持有人收取风险保险、财产税、私人抵押保险和其他所需付款等款项。这些款项是维持房屋所必需的，但在技术上不是抵押贷款的一部分。

扣押解释

存款少于 20% 的借款人通常需要扣押账户。扣押帐户的目的是保护贷方。由于低首付的借款人被认为是高风险的，扣押账户向贷方保证借款人不会因为留置权或损失而失去房屋，因为贷方在到期时从扣押账户中支付保险、税款等.但是，买家不需要永远保留扣押账户。一旦获得足够的权益（通常为 20%），通常可以说服贷方关闭扣押账户。

虽然扣押帐户旨在保护贷方，但它也可以帮助抵押贷款持有人。通过全年逐步支付这些大笔住房费用，借款人避免了每年支付一到两次大笔账单的贴纸冲击，并确保支付这些账单的钱会在他们需要的时候出现。但是，如果抵押贷款公司在到期时不支付这些账单，借款人将承担责任，因此借款人应密切注意以确保他们的抵押贷款公司履行了他们的承诺。

联邦法规要求贷方每年审查借款人的扣押账户以确保收取正确金额，从而帮助借款人密切关注其抵押账户的状态。如果收取的金额太少，贷方将开始要求您提供更多的;如果帐户中积累的资金过多，则法律要求将多余的资金退还给借款人。

可选抵押扣押账户

有时，不需要抵押抵押，但借款人可以选择抵押。一方面，抵押贷款扣押可能会占用可能在其他地方更好地使用的资金。并非所有州都要求贷方为扣押账户中的资金支付利息。在那些确实需要它的州中，所赚取的利息可能不会接近通过投资所获得的回报。尽管扣押账户旨在保护贷方，但它也可能对借款人有利。通过全年逐步支付大笔住房费用，借款人避免了每年支付一两次大笔账单的贴纸冲击。