無責任の通知

##無責任の通知とは何ですか？

無責任の通知は、米国の不動産所有者がその不動産を改善するために行われたサービスの不払いに対する責任から身を守るために使用する法的文書です。不払いに対する不動産所有者の責任に関する法律は州ごとに異なりますが、ほとんどの法域では、建設会社やその他のサービスプロバイダーがリーエンを請求することが許可されています。このリーエンは通常、機械工のリーエンまたは建設リーエンと呼ばれ、彼らが改善に取り組んだが、彼らが支払われていない不動産に置くことができます。

##無責任の通知はどのように機能するか

無責任の通知は州によって異なりますが、一般的には、不動産所有者が記入し、郡書記に提出し、所有者の不動産に掲示して、不動産所有者が行った作業に対して責任を負わないことを宣言するフォームです。プロパティの所有者がその作業を行うために直接契約していない場合は、プロパティ。

一部の不動産所有者は、無責任の通知が実際よりも強力であると誤って考えています。ほとんどの管轄区域では、これらの通知は、所有者が認識している、または自分で委託した作業の建設リーエンから不動産所有者を保護するものではありません。さらに、通知を提出するための適切なプロトコルに従わない場合、彼らは不動産所有者を保護しません。

##無責任の通知vs.建設リーエン

建設リーエンは、整備士のリーエンとも呼ばれ、請負業者が完了した作業に対して支払いが行われていない場合に、請負業者によって提出されるのが一般的です。複数のリーエンの優先順位は、通常、作業が開始された順序によって決定されます。

##無責任の通知の例

たとえば、カリフォルニア州法では、不動産所有者または不動産管理者が、不動産のテナントの改善から生じる可能性のある請求について、無責任の通知に記入して提出することを許可しています。

カリフォルニア州法では、不動産所有者がテナントに不動産を賃貸し、テナントが所有者の同意なしに不動産を改善するために建設会社と契約した場合、不動産所有者は10日以内に無責任の通知を提出する必要があります。郡書記官の事務所とそれをプロパティサイトに投稿します。正しく使用されれば、そのような通知は、テナントが提供されたサービスに対して建設会社に支払いを怠った場合に、建設リーエンから不動産所有者を保護することができます。

##ハイライト

-不動産の仕事をしたが支払いを受けていない会社は、機械工のリーエンを不動産に置いて支払いを強制することができます。

-無責任の通知は、住宅所有者を住宅改修のためのサービスの不払いに対する責任から保護します。

-ただし、これらの通知は、所有者が認識している、または自分で委託した作業の建設リーエンから不動産所有者を保護するものではありません。