Meddelelse om ikke-ansvar

Hvad er en meddelelse om manglende ansvar?

En meddelelse om ikke-ansvar er et juridisk dokument, der bruges af ejendomsejere i USA til at beskytte sig selv mod ansvar for manglende betaling for tjenester udført for at forbedre denne ejendom. Lovene vedrørende en ejendomsejers ansvar for manglende betaling varierer fra stat til stat, men i de fleste jurisdiktioner har byggefirmaer og andre tjenesteudbydere lov til at kræve en tilbageholdelsesret. Denne panteret kaldes normalt for mekanikerpant eller byggepant, som kan lægges i en ejendom, de har arbejdet på at forbedre, men som de ikke har fået betalt for.

Hvordan en meddelelse om ikke-ansvar fungerer

Meddelelser om ansvarsfrihed varierer fra stat til stat, men generelt er de formularer udfyldt af en ejendomsejer, indgivet til amtsskriveren og indsendt på ejerens ejendom, hvori de erklærer, at ejendomsejeren ikke er ansvarlig for arbejde udført på ejendommen, hvis ejendomsejeren ikke direkte har indgået aftale om, at dette arbejde skal udføres.

Nogle ejendomsejere tror fejlagtigt, at meddelelser om manglende ansvar er stærkere, end de faktisk er. I de fleste jurisdiktioner vil disse meddelelser ikke beskytte ejendomsejere mod byggepant for udført arbejde, som de er bekendt med eller selv har bestilt. Derudover vil de ikke beskytte ejendomsejere, hvis den korrekte protokol for indgivelse af meddelelserne ikke følges.

Meddelelse om ikke-ansvar vs. byggepant

Byggepantret, også kendt som mekanikerpant,. indgives almindeligvis af entreprenører, når de ikke er blevet betalt for arbejde, de har udført. Prioriteten af flere panterettigheder er normalt bestemt af den rækkefølge, hvori arbejdet er påbegyndt.

Eksempel på meddelelse om ikke-ansvar

For eksempel tillader lov i Californien, at ejendomsejere eller ejendomsforvaltere kan udfylde og indgive meddelelser om ikke-ansvar for ethvert krav, der måtte opstå som følge af lejerforbedringer på ejendommen .

I henhold til californisk lovgivning, hvis en ejendomsejer har lejet en ejendom ud til en lejer, og lejeren derefter indgår kontrakt med et byggefirma om at forbedre ejendommen uden ejerens samtykke, har ejendomsejeren ti dage til at indgive en meddelelse om manglende ansvar med amtsskriveren og lægge den op på ejendommens plads. Ved korrekt brug kan en sådan meddelelse beskytte ejendomsejeren mod byggepant , hvis lejer undlader at betale byggefirmaet for udførte ydelser.

Højdepunkter

• Virksomheder, der har udført arbejde på en ejendom, men ikke er blevet betalt, kan lægge en mekanikerpant i en ejendom for at fremtvinge betaling.

• Meddelelser om manglende ansvar beskytter husejere mod ansvar for manglende betaling af tjenester til boligforbedringer.

• Disse meddelelser vil dog ikke beskytte ejendomsejere mod byggepant for udført arbejde, som de er bekendt med eller selv har bestilt.