Notis Tidak Tanggungjawab
Apakah Notis Tidak Tanggungjawab?
Notis tidak bertanggungjawab ialah dokumen undang-undang yang digunakan oleh pemilik harta di AS untuk melindungi diri mereka daripada liabiliti kerana tidak membayar untuk perkhidmatan yang dilakukan untuk menambah baik harta itu. Undang-undang mengenai liabiliti pemilik harta untuk ketidakbayar berbeza-beza dari negeri ke negeri, tetapi dalam kebanyakan bidang kuasa, syarikat pembinaan dan penyedia perkhidmatan lain dibenarkan untuk menuntut lien. Lien ini biasanya dipanggil lien mekanik atau lien pembinaan, yang boleh diletakkan pada harta yang telah mereka usahakan untuk memperbaiki, tetapi yang mana mereka belum dibayar.
Bagaimana Notis Tidak Tanggungjawab Berfungsi
Notis tidak bertanggungjawab berbeza dari negeri ke negeri, tetapi secara amnya, ia adalah borang yang diisi oleh pemilik harta, difailkan dengan kerani daerah dan diposkan di harta pemilik, mengisytiharkan bahawa pemilik harta tidak bertanggungjawab ke atas kerja yang dilakukan pada harta itu jika pemilik harta itu tidak secara langsung membuat kontrak untuk kerja itu dilakukan.
Sesetengah pemilik harta tersalah anggap bahawa notis tidak bertanggungjawab adalah lebih berkuasa daripada yang sebenarnya. Dalam kebanyakan bidang kuasa, notis ini tidak akan melindungi pemilik harta daripada lien pembinaan untuk kerja yang dilakukan yang mereka ketahui atau telah ditauliahkan sendiri. Di samping itu, mereka tidak akan melindungi pemilik harta jika protokol yang betul untuk memfailkan notis tidak dipatuhi.
Notis Tidak Tanggungjawab lwn. Lien Pembinaan
Lien pembinaan, juga dikenali sebagai lien mekanik,. biasanya difailkan oleh kontraktor apabila mereka belum dibayar untuk kerja yang telah mereka siapkan. Keutamaan berbilang lien biasanya ditentukan oleh urutan di mana kerja telah dimulakan.
Contoh Notis Tidak Tanggungjawab
Sebagai contoh, undang-undang negeri California membenarkan pemilik harta atau pengurus harta untuk mengisi dan memfailkan notis tidak bertanggungjawab untuk sebarang tuntutan yang mungkin timbul daripada pembaikan penyewa pada harta itu .
Di bawah undang-undang California, jika pemilik hartanah telah menyewakan hartanah kepada penyewa, dan kemudian penyewa berkontrak dengan syarikat pembinaan untuk menambah baik harta itu tanpa kebenaran pemilik, pemilik hartanah mempunyai sepuluh hari untuk memfailkan notis tidak bertanggungjawab dengan pejabat kerani daerah dan poskannya di tapak hartanah. Jika digunakan dengan betul, notis sedemikian boleh melindungi pemilik hartanah daripada lien pembinaan jika penyewa gagal membayar syarikat pembinaan untuk perkhidmatan yang diberikan.
##Sorotan
Syarikat yang telah melakukan kerja pada hartanah tetapi belum dibayar boleh meletakkan lien mekanik pada hartanah untuk memaksa pembayaran.
Notis tidak bertanggungjawab melindungi pemilik rumah daripada liabiliti untuk tidak membayar perkhidmatan untuk pembaikan rumah.
Notis ini, walau bagaimanapun, tidak akan melindungi pemilik harta daripada lien pembinaan untuk kerja yang dilakukan yang mereka ketahui atau telah ditugaskan sendiri.
