책임 없음 통지

무책임 통지서란 무엇입니까?

무책임 통지서는 미국의 재산 소유자가 해당 재산을 개선하기 위해 수행한 서비스에 대한 미지급 책임으로부터 자신을 보호하기 위해 사용하는 법적 문서입니다. 미납 에 대한 부동산 소유자의 책임 에 관한 법률 은 주마다 다르지만 대부분의 관할 구역에서 건설 회사 및 기타 서비스 제공업체가 유치권 을 청구할 수 있습니다. 이 유치권은 일반적으로 정비공의 유치권 또는 건설 유치권이라고 하며, 이는 개선을 위해 노력했지만 지불되지 않은 부동산에 적용할 수 있습니다.

무책임 통지의 작동 원리

무책임 통지서는 주마다 다르지만 일반적으로 부동산 소유자가 작성하여 카운티 서기에게 제출하고 소유자의 부동산에 게시하여 부동산 소유자가 작업에 대해 책임을 지지 않음을 선언하는 양식입니다. 부동산 소유자가 해당 작업을 수행하도록 직접 계약하지 않은 경우 해당 부동산.

일부 부동산 소유자는 무책임 통지가 실제보다 더 강력하다고 잘못 생각합니다. 대부분의 관할 구역에서 이러한 통지는 부동산 소유자가 알고 있거나 위임받은 작업에 대한 건설 유치권으로부터 보호하지 않습니다. 또한, 통지를 제출하기 위한 적절한 프로토콜을 따르지 않으면 부동산 소유자를 보호할 수 없습니다.

무책임 고지 vs. 건설 유치권

정비사 유치권 이라고도 하는 건설 유치권 은 일반적으로 계약자가 완료한 작업에 대해 지불하지 않은 경우 제기합니다. 다중 유치권의 우선 순위는 일반적으로 작업이 시작된 순서에 따라 결정됩니다.

무책임 고지 예시

예를 들어, 캘리포니아 주법은 부동산 소유자 또는 부동산 관리자가 부동산에 대한 세입자 개선으로 인해 발생할 수 있는 모든 청구에 대해 무책임 통지를 작성하고 제출할 수 있도록 허용합니다 .

캘리포니아 법에 따라 부동산 소유자가 세입자에게 부동산을 임대한 후 세입자가 소유자의 동의 없이 부동산을 개선하기 위해 건설 회사와 계약을 체결한 경우, 부동산 소유자는 10일 이내에 책임 없음 통지서를 제출해야 합니다. 카운티 서기 사무실에 제출하고 부동산 사이트에 게시하십시오. 올바르게 사용된다면, 그러한 통지는 세입자가 제공된 서비스에 대해 건설 회사에 지불하지 않을 경우 건물 소유주를 건설 유치권 으로부터 보호할 수 있습니다.

##하이라이트

• 부동산에 대한 작업을 완료했지만 지불되지 않은 회사는 지불을 강요하기 위해 부동산에 대한 정비공의 유치권을 설정할 수 있습니다.

• 무책임 통지서는 주택 개량 서비스 미지급에 대한 책임으로부터 주택 소유자를 보호합니다.

• 그러나 이러한 통지는 부동산 소유자가 알고 있거나 스스로 위임한 작업에 대한 건설 유치권으로부터 보호하지 않습니다.