不负责任的通知

什么是不负责任的通知？

无责任通知是美国业主使用的法律文件，用于保护自己免于因未支付为改善该物业而提供的服务而承担的责任。关于业主不付款责任的法律因州而异，但在大多数司法管辖区，建筑公司和其他服务提供商可以要求留置权。这种留置权通常被称为机械师留置权或建筑留置权，可以放置在他们努力改善但尚未获得报酬的财产上。

不负责任通知的工作原理

不负责任的通知因州而异，但一般来说，它们是由业主填写的表格，向县文员提交，并张贴在业主的财产上，声明业主对在如果财产所有人没有直接签订合同来完成该工作，则该财产。

一些业主错误地认为不负责任的通知比实际更强大。在大多数司法管辖区，这些通知不会保护业主免受他们知道或自己委托完成的工作的建筑留置权。此外，如果不遵守提交通知的适当协议，他们将不会保护业主。

不负责任与施工留置权通知

建筑留置权，也称为技工留置权，通常由承包商在他们已完成的工作未获得报酬时提交。多个留置权的优先级通常由工作开始的顺序决定。

不负责任通知示例

例如，加利福尼亚州法律允许业主或物业经理填写并提交不承担任何因租户改善物业而引起的索赔的通知。

根据加州法律，如果业主将房产出租给租户，然后租户在未经业主同意的情况下与建筑公司签订合同以改善房产，业主有十天的时间向租户提交不负责任的通知。县书记办公室并张贴在物业现场。如果使用得当，这样的通知可以保护业主免受建筑留置权，如果租户未能向建筑公司支付所提供的服务。

＃＃ 强调

• 已在物业上完成工作但尚未获得报酬的公司可以将机械师留置权置于物业上以强制付款。

• 不负责任的通知保护房主免于因未支付房屋改善服务而承担责任。

• 然而，这些通知不会保护业主免受他们知道或自己委托完成的工作的建筑留置权。