Sorumluluk Bildirisi
Sorumsuzluk Bildirimi Nedir?
Sorumsuzluk bildirimi, ABD'deki mülk sahipleri tarafından, o mülkü iyileştirmek için yapılan hizmetler için ödeme yapılmamasına ilişkin sorumluluktan kendilerini korumak için kullanılan yasal bir belgedir. Bir mülk sahibinin ödememe yükümlülüğüne ilişkin yasalar eyaletten eyalete değişir, ancak çoğu yargı bölgesinde inşaat şirketleri ve diğer hizmet sağlayıcıların haciz talep etmesine izin verilir. Bu haciz genellikle bir tamirci haczi veya inşaat haczi olarak adlandırılır ve iyileştirmeye çalıştıkları ancak kendilerine ödeme yapılmayan bir mülke konulabilir.
Sorumsuzluk Bildirimi Nasıl Çalışır?
Sorumluluk dışı bildirimler eyaletten eyalete değişir, ancak genel olarak, bunlar bir mülk sahibi tarafından doldurulan, ilçe memuruna gönderilen ve mülk sahibinin mülkünde yapılan çalışmalardan sorumlu olmadığını beyan eden mülk sahibinin mülküne gönderilen formlardır. mülk sahibi yapılacak iş için doğrudan sözleşme yapmamışsa mülk.
Bazı mülk sahipleri, hatalı bir şekilde, sorumsuzluk bildirimlerinin gerçekte olduğundan daha güçlü olduğunu düşünüyorlar. Çoğu yargı bölgesinde, bu bildirimler, mülk sahiplerini, farkında oldukları veya kendilerine yaptırdıkları işler için inşaat hacizlerine karşı korumayacaktır. Ayrıca, bildirimlerin yapılması için uygun protokol izlenmediği takdirde mülk sahiplerini korumayacaktır.
Sorumluluk Karşılığı Bildirimi İnşaat Taahhütleri
Tamirci hacizleri olarak da bilinen inşaat hacizleri, genellikle müteahhitler tarafından tamamladıkları iş için ödeme yapılmadığında açılır. Çoklu hacizlerin önceliği genellikle işin başladığı sıraya göre belirlenir.
Sorumsuzluk Bildirimi Örneği
Örneğin, California eyalet kanunu, mülk sahiplerinin veya mülk yöneticilerinin mülkte kiracı iyileştirmelerinden doğabilecek herhangi bir talep için sorumluluk dışı bildirimler doldurmasına ve dosyalamasına izin verir .
Kaliforniya yasalarına göre, bir mülk sahibi bir kiracıya bir mülk kiralamışsa ve ardından kiracı, mülk sahibinin rızası olmadan mülkü iyileştirmek için bir inşaat şirketi ile sözleşme yaparsa, mülk sahibinin sorumluluğa karşı bir bildirimde bulunmak için on günü vardır. ilçe katibinin ofisinde ve mülk sitesinde yayınlayın. Doğru kullanılırsa, böyle bir bildirim , kiracının verilen hizmetler için inşaat şirketine ödeme yapmaması durumunda mülk sahibini bir inşaat hacizinden koruyabilir.
##Öne çıkanlar
Bir mülk üzerinde çalışma yapmış ancak ödemesi yapılmamış şirketler, ödemeye zorlamak için bir mülke tamirci haczi koyabilir.
Sorumluluk dışı bildirimler, ev sahiplerini, ev iyileştirme hizmetlerinin ödenmemesinden kaynaklanan sorumluluktan korur.
Ancak bu tebligatlar, mal sahiplerini, bildikleri veya yaptırttırdıkları işler için inşaat hacizlerine karşı korumayacaktır.
