Уведомление об отсутствии ответственности
Что такое уведомление об отсутствии ответственности?
Уведомление об отсутствии ответственности — это юридический документ, используемый владельцами недвижимости в США для защиты себя от ответственности за неуплату за услуги, оказанные для улучшения этой собственности. Законы, касающиеся ответственности владельца недвижимости за неуплату, варьируются от штата к штату, но в большинстве юрисдикций строительные компании и другие поставщики услуг могут требовать удержания. Это право удержания обычно называется залогом механика или залогом строительства, которое может быть наложено на собственность, над улучшением которой они работали, но за которую им не заплатили.
Как работает уведомление об отсутствии ответственности
Уведомления об отсутствии ответственности варьируются от штата к штату, но, как правило, они представляют собой формы, заполненные владельцем собственности, подшитые к секретарю округа и вывешенные на территории владельца, заявляющие, что владелец собственности не несет ответственности за работу, выполненную на имущество, если владелец имущества не заключил прямой договор на выполнение этих работ.
Некоторые собственники ошибочно полагают, что уведомления об отсутствии ответственности имеют большую силу, чем они есть на самом деле. В большинстве юрисдикций эти уведомления не защитят владельцев собственности от залогов за строительство за выполненные работы, о которых они знают или которые они сами заказали. Кроме того, они не защитят владельцев собственности, если не будет соблюдаться надлежащий протокол подачи уведомлений.
Уведомление об отсутствии ответственности в сравнении со залогом строительства
Строительные залоговые права, также известные как залоговые права механиков,. обычно предъявляются подрядчиками, когда им не заплатили за выполненную ими работу. Приоритет множественных залогов обычно определяется порядком начала работы.
Пример уведомления об отсутствии ответственности
Например, закон штата Калифорния разрешает владельцам или управляющим недвижимостью заполнять и подавать уведомления об отказе от ответственности по любым претензиям, которые могут возникнуть в результате улучшения арендатором имущества .
В соответствии с законодательством Калифорнии, если владелец недвижимости сдал недвижимость арендатору, а затем арендатор заключает контракт со строительной компанией на улучшение собственности без согласия владельца, у владельца недвижимости есть десять дней, чтобы подать уведомление о снятии с себя ответственности в офис клерка округа и разместить его на сайте собственности. При правильном использовании такое уведомление может защитить владельца недвижимости от залога за строительство,. если арендатор не заплатит строительной компании за оказанные услуги.
Особенности
Компании, которые выполнили работы на собственности, но не получили оплату, могут наложить залог механика на собственность, чтобы заставить платить.
Уведомления об отсутствии ответственности защищают домовладельцев от ответственности за неуплату услуг по благоустройству дома.
Эти уведомления, однако, не защитят владельцев собственности от залогов за строительство за выполненную работу, о которой они знают или которую они сами заказали.
