गैर-जिम्मेदारी की सूचना

गैर-जिम्मेदारी का नोटिस क्या है?

गैर-जिम्मेदारी का नोटिस एक कानूनी दस्तावेज है जिसका उपयोग अमेरिका में संपत्ति के मालिकों द्वारा उस संपत्ति को बेहतर बनाने के लिए की गई सेवाओं के लिए गैर-भुगतान के दायित्व से खुद को बचाने के लिए किया जाता है। गैर-भुगतान के लिए एक संपत्ति के मालिक की देयता के संबंध में कानून अलग-अलग राज्यों में भिन्न होते हैं, लेकिन अधिकांश न्यायालयों में, निर्माण कंपनियों और अन्य सेवा प्रदाताओं को ग्रहणाधिकार का दावा करने की अनुमति होती है । इस ग्रहणाधिकार को आमतौर पर मैकेनिक का ग्रहणाधिकार या निर्माण ग्रहणाधिकार कहा जाता है, जिसे उस संपत्ति पर रखा जा सकता है जिसे उन्होंने सुधारने के लिए काम किया है, लेकिन जिसके लिए उन्हें भुगतान नहीं किया गया है।

गैर-जिम्मेदारी की सूचना कैसे काम करती है

गैर-जिम्मेदारी के नोटिस राज्य से अलग-अलग होते हैं, लेकिन सामान्य तौर पर, वे एक संपत्ति के मालिक द्वारा भरे गए फॉर्म होते हैं, जो काउंटी क्लर्क के साथ दायर किए जाते हैं, और मालिक की संपत्ति पर पोस्ट किए जाते हैं, यह घोषणा करते हुए कि संपत्ति का मालिक काम के लिए उत्तरदायी नहीं है। संपत्ति अगर संपत्ति के मालिक ने उस काम के लिए सीधे अनुबंध नहीं किया है।

कुछ संपत्ति के मालिक गलती से सोचते हैं कि गैर-जिम्मेदारी के नोटिस वास्तव में उनके मुकाबले ज्यादा शक्तिशाली हैं। अधिकांश न्यायालयों में, ये नोटिस संपत्ति के मालिकों को किए गए काम के लिए निर्माण ग्रहणाधिकार के खिलाफ सुरक्षा नहीं देंगे, जिसके बारे में वे जानते हैं या खुद को कमीशन कर चुके हैं। इसके अलावा, यदि नोटिस दाखिल करने के लिए उचित प्रोटोकॉल का पालन नहीं किया जाता है, तो वे संपत्ति के मालिकों की रक्षा नहीं करेंगे।

गैर-जिम्मेदारी बनाम गैर-जिम्मेदारी की सूचना निर्माण ग्रहणाधिकार

निर्माण ग्रहणाधिकार, जिसे मैकेनिक के ग्रहणाधिकार के रूप में भी जाना जाता है,. आमतौर पर ठेकेदारों द्वारा दायर किया जाता है, जब उन्हें काम पूरा करने के लिए भुगतान नहीं किया जाता है। एकाधिक ग्रहणाधिकार की प्राथमिकता आमतौर पर उस क्रम से निर्धारित होती है जिसमें कार्य शुरू हुआ है।

गैर-जिम्मेदारी की सूचना का उदाहरण

उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया राज्य कानून संपत्ति के मालिकों या संपत्ति प्रबंधकों को संपत्ति पर किरायेदार सुधार से उत्पन्न होने वाले किसी भी दावे के लिए गैर-जिम्मेदारी की नोटिस भरने और फाइल करने की अनुमति देता है ।

कैलिफोर्निया कानून के तहत, अगर एक संपत्ति के मालिक ने एक किरायेदार को एक संपत्ति किराए पर दी है, और फिर किरायेदार मालिक की सहमति के बिना संपत्ति में सुधार के लिए एक निर्माण कंपनी के साथ अनुबंध करता है, तो संपत्ति के मालिक के पास गैर-जिम्मेदारी का नोटिस दायर करने के लिए दस दिन का समय होता है। काउंटी क्लर्क का कार्यालय और इसे संपत्ति स्थल पर पोस्ट करें। यदि सही तरीके से उपयोग किया जाता है, तो इस तरह की नोटिस संपत्ति के मालिक को निर्माण ग्रहणाधिकार से बचा सकती है यदि किरायेदार निर्माण कंपनी को प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करने में विफल रहता है।

##हाइलाइट

जिन कंपनियों ने किसी संपत्ति पर काम किया है, लेकिन भुगतान नहीं किया है, वे भुगतान के लिए बाध्य करने के लिए किसी संपत्ति पर मैकेनिक का ग्रहणाधिकार लगा सकती हैं।
गैर-जिम्मेदारी की नोटिस गृहस्वामियों को गृह सुधार के लिए सेवाओं का भुगतान न करने के दायित्व से बचाती है।
हालांकि, ये नोटिस संपत्ति के मालिकों को किए गए काम के लिए निर्माण ग्रहणाधिकार के खिलाफ सुरक्षा नहीं देंगे, जिसके बारे में वे जानते हैं या खुद को कमीशन कर चुके हैं।