Aviso de não responsabilidade
O que é um aviso de não responsabilidade?
Um aviso de não responsabilidade é um documento legal usado por proprietários de imóveis nos EUA para se proteger da responsabilidade por falta de pagamento por serviços prestados para melhorar essa propriedade. As leis relativas à responsabilidade do proprietário por falta de pagamento variam de estado para estado, mas na maioria das jurisdições, empresas de construção e outros prestadores de serviços podem reivindicar uma garantia. Essa garantia é geralmente chamada de garantia de um mecânico ou garantia de construção, que pode ser colocada em uma propriedade que eles trabalharam para melhorar, mas pela qual não foram pagas.
Como funciona um aviso de não responsabilidade
Os avisos de não responsabilidade variam de estado para estado, mas, em geral, são formulários preenchidos pelo proprietário, arquivados no cartório do condado e postados na propriedade do proprietário, declarando que o proprietário do imóvel não é responsável pelo trabalho realizado a propriedade se o proprietário da propriedade não tiver contratado diretamente para que esse trabalho seja feito.
Alguns proprietários pensam erroneamente que os avisos de não responsabilidade são mais poderosos do que realmente são. Na maioria das jurisdições, esses avisos não protegem os proprietários contra penhoras de construção para trabalhos realizados de que tenham conhecimento ou que tenham encomendado. Além disso, eles não protegerão os proprietários se o protocolo adequado para arquivar os avisos não for seguido.
Aviso de Não Responsabilidade vs. Penhores de construção
garantias de construção, também conhecidas como garantias de mecânico,. são comumente apresentadas por empreiteiros quando não foram pagos pelo trabalho que concluÃram. A prioridade de ônus múltiplos geralmente é determinada pela ordem em que o trabalho começou.
Exemplo de Aviso de Não Responsabilidade
Por exemplo, a lei estadual da Califórnia permite que proprietários ou gerentes de propriedades preencham e arquivem notificações de não responsabilidade por qualquer reclamação que possa surgir de melhorias do inquilino na propriedade .
De acordo com a lei da Califórnia, se um proprietário alugou uma propriedade para um inquilino e, em seguida, o inquilino contrata uma empresa de construção para melhorar a propriedade sem o consentimento do proprietário, o proprietário do imóvel tem dez dias para apresentar uma notificação de não responsabilidade com cartório do condado e postá-lo no local da propriedade. Se usado corretamente, esse aviso pode proteger o proprietário do imóvel de uma garantia de construção se o inquilino não pagar à construtora pelos serviços prestados.
##Destaques
As empresas que trabalharam em uma propriedade, mas não foram pagas, podem colocar um penhor mecânico em uma propriedade para forçar o pagamento.
Avisos de não responsabilidade protegem os proprietários da responsabilidade por falta de pagamento de serviços para melhorias na casa.
Esses avisos, no entanto, não protegerão os proprietários contra ônus de construção por trabalhos realizados de que tenham conhecimento ou que tenham encomendado.
