レート改善住宅ローン

##金利改善住宅ローンとは何ですか？

金利改善住宅ローンは、固定金利住宅ローン契約のバリエーションです。これには、金利が当初の契約金利を下回った場合に、借り手が住宅ローンの金利を引き下げる1回限りのオプションを許可する条項が含まれています。このタイプの住宅ローンは、金利が下がったときに借り換える必要がなくなるため、金利が高い場合に不動産購入者に適したオプションです。

##金利改善住宅ローンを理解する

金利改善住宅ローンは、通常は住宅ローンの寿命の早い段階で、借り手が住宅ローンの金利を一度引き下げることを認める条項を含む、固定金利住宅ローンの一種です。このオプションは、金利が当初の契約金利を下回った場合に行使され、貸し手は通常、借り手がこのオプションを行使するための手数料を請求します。

このタイプの住宅ローンは、何らかの理由で平均金利よりも高い期間に不動産を購入している借り手にとって魅力的です。関連する手数料があっても、金利改善オプションを行使することは、ローンの借り換えのコストを回避しながら、住宅ローンの金利を下げるための魅力的な方法になり得ます。さらに、金利変動に細心の注意を払っている知識豊富な借り手は、低金利時に金利改善条項を行使することを利用することができます。

すべての金融商品と同様に、すべての借り手は、関連する手数料や制限など、契約に含まれる条件に細心の注意を払うことをお勧めします。住宅ローン契約で金利改善オプションを提供する貸し手は、オプションが行使されたときに予想されるコストと損失をカバーするために手数料を設定することにより、リスクを制限します。

##レート改善住宅ローンと借り換え

金利改善オプションは、固定金利住宅ローンの契約の一部として利用可能になります。

大恐慌後、全期間固定金利住宅ローンは米国の主要な金融商品になりました。米国連邦住宅局は1934年に設立され、30年の住宅ローンの作成と普及を担当しました。

住宅ローンの最も一般的な条件は15年と30年の住宅ローンですが、時間の経過とともに、米国の固定金利の住宅ローンはさまざまな期間構造を提供してきました。今日、米国は固定料金の住宅ローンを提供している世界で唯一の国の1つです。

##特別な考慮事項

、金利とともに上下する変動金利住宅ローンよりも全体的に高額になる傾向がありますが、金利はローンの全期間を通じて安定しています。金利改善住宅ローンの利点は、借り手がローンの借り換えや関連する借り換え手数料の支払いの不便さなしに、低金利のメリットを享受できることです。

##ハイライト

-貸し手はこのオプションの料金を請求します。

-このオプションは、物件購入時に金利が平均よりも高い場合に必要となる可能性のある、追加のコストと後で借り換える不便さを回避します。

-金利改善住宅ローンは、固定金利契約のバリエーションです。

-金利改善住宅ローンは、金利が当初の契約金利を下回った場合に、借り手が住宅ローンの金利を引き下げるための1回限りのオプションを許可します。