利率提高抵押贷款

什么是利率提高抵押贷款？

固定利率抵押贷款合同的一种变体。它包括一项条款，允许借款人在利率低于最初约定的利率时一次性降低其住房贷款利率。如果利率很高，这种类型的抵押贷款对于购房者来说是一个不错的选择，因为它可以使他们在利率下降时不必再融资。

了解利率提高抵押贷款

利率提高抵押贷款是一种固定利率抵押贷款，其中包括一项条款，使借款人有权降低其抵押贷款的利率一次，通常在抵押贷款的早期。当利率低于最初约定的利率时，就会行使这一选择权，贷方通常会向借款人收取行使该选择权的费用。

这种类型的抵押贷款可能对出于某种原因在高于平均利率的时期购买房产的借款人具有吸引力。即使有相关费用，行使利率改进选项也可能是降低住房贷款利率同时避免再融资贷款成本的一种有吸引力的方式。此外，密切关注利率波动的精明借款人可以在低利率时利用利率改进条款。

与所有金融工具一样，建议所有借款人密切关注合同中包含的条款和条件，例如相关费用和限制。在抵押合同中提供利率提高选项的贷款人将通过设定费用来限制他们的风险，以弥补行使该选项时的预期成本和损失。

利率提高抵押贷款与再融资

作为固定利率抵押贷款合同的一部分，提供了利率改进选项。

大萧条之后，固定利率抵押贷款成为美国的主要金融工具。美国联邦住房管理局成立于 1934 年，负责创建和推广 30 年期抵押贷款。

随着时间的推移，美国的固定利率抵押贷款提供了各种期限结构，尽管最受欢迎的住房贷款条款是 15 年期和 30 年期抵押贷款。今天，美国仍然是世界上仅有的提供固定利率抵押贷款的国家之一。

特别注意事项

虽然固定利率抵押贷款总体上往往比浮动利率抵押贷款更贵，后者随利率上下波动，但利率在贷款的整个生命周期内保持稳定。利率提高抵押贷款的优点是借款人享受降低利率的好处，而不会为贷款再融资和支付相关的再融资费用带来不便。

＃＃ 强调

• 贷方将为此选项收取费用。

• 此选项避免了以后再融资的额外成本和不便，如果在购买房产时利率高于平均水平，则可能需要这样做。

• 利率提高抵押贷款是固定利率合同的一种变体。

• 利率提高抵押贷款允许借款人一次性选择在利率低于最初合同利率时降低其住房贷款利率。