整備ストリップ

##サービスストリップとは何ですか？

サービスストリップは、住宅ローンのサービス料から裏付けられたキャッシュフローの流れによって作成される一種のセキュリティです。サービシングストリップは、全体的なローンサービスの一部としての定期的なローン支払いのごく一部です。

ローンサービスとは、毎月の明細書の送付から回収、記録の保持、アカウントの管理、延滞および滞納のアカウントの追跡まで、ローンに含まれるすべての管理サービスを指します。ローンサービスは、銀行などのローンを発行した機関または組織によって、または貸付機関を通じて、または貸付機関によって発行されたサードパーティベンダーによって実行できます。したがって、サービシングストリップは、サービシングアドバンスファシリティなどのローンサービシングを実行する機関または非銀行エンティティのいずれかによって誘導される可能性があります。

住宅ローン担保証券（MBS）と同じように流通市場で取引されるため、価値があります。サービスストリップの売り手は、住宅ローンをサービスする能力を持っています。

##サービスストリップの仕組み

サービスストリップには、住宅ローン担保証券のように、借り手が行使できるコールオプションが組み込まれています。借り手が借り換えまたは新しい住居に引っ越すことによって住宅ローンを返済すると、サービングストリップはなくなります。サービスストリップの評価を実行するときは、埋め込みオプションを考慮する必要があります。

ただし、単なるサービス料であるだけでなく、サービスストリップもローンサービス取引の一部です。住宅ローンのサービシングの価値は、MBSの利息のみのストリップに匹敵すると考えることができます。ただし、サービスストリップには大量の前払いリスクが伴うため、負の凸性があります。

サービスストリップの価値は、ローンの実際のサービス料金と請求額のコスト比較によって決定されます。住宅ローンのサービス料が実際にサービスを実行するコストを超えている場合、おおよそのコスト差はサービスストリップの価値を表します。サービシングストリップの価値は、住宅ローンの金利とともに市場で変動する可能性があります。

##サービスストリップの例

サービスストリップを収集する方法の例として、個人または組織は、1回のローン支払いのパーセンテージとしてサービスストリップまたはサービス料金を発行します。サービスストリップは、ローン支払いの約0.25％から0.5％になる傾向があります。

たとえば、住宅ローンの未払い残高が$ 200,000で、サービス料が0.25％の場合、12か月の支払いがあると仮定すると、サービサーは1回の支払いにつき約$41を保持する権利があります。

##ハイライト

-サービスストリップは、住宅ローンのサービス料から裏付けられたキャッシュフローの流れによって作成される一種のセキュリティであり、記録管理やアカウント管理などの管理サービスをカバーします。

-サービシングストリップは、住宅ローン担保証券と同じように流通市場で取引されるため、価値があります。サービスストリップの売り手は、住宅ローンをサービスする能力を持っています。サービスストリップの価値は、ローンの実際のサービス料金と請求額のコスト比較によって決定されます。

-サービスストリップは、ローン支払いの約0.25％から0.5％になる傾向があります。