Serveringsremsa
Vad Àr en serviceremsa?
En serviceremsa Àr en typ av sÀkerhet som skapas av strömmen av kassaflöden som backas upp frÄn serviceavgiften pÄ ett bolÄn. En serviceremsa Àr en liten andel av periodiska lÄnebetalningar som en del av den övergripande lÄneservicen.
LÄneservice hÀnvisar till alla administrativa tjÀnster som ingÄr i ett lÄn, frÄn att skicka ut mÄnadsutdrag till inkasso till registrering, hantering av konton och spÄrning av förfallna och förfallna konton. LÄneservice kan utföras av institutet eller organisationen som utfÀrdade lÄnet, t.ex. en bank, eller av en tredjepartsleverantör genom eller utfÀrdat av lÄneinstitutet. SÄledes kan en serviceremsa induceras av antingen institutet eller den icke-bankenhet som utför lÄneservicen, sÄsom en serviceförskottsfacilitet.
Serviceremsor Àr vÀrdefulla eftersom de handlas pÄ en andrahandsmarknad ungefÀr som pantsÀkrade vÀrdepapper (MBS) gör; sÀljaren av serviceremsan har möjlighet att serva bolÄnet.
SĂ„ fungerar serviceremsor
Serviceremsor har en inbÀddad köpoption som kan utövas av lÄntagaren, ungefÀr som vÀrdepapper med sÀkerhet i hypotekslÄn. NÀr en lÄntagare betalar av bolÄnet, antingen genom refinansiering eller genom att flytta till en ny bostad, försvinner serveringsremsan. Det inbÀddade alternativet mÄste beaktas vid en vÀrdering av en serviceremsa.
Bortsett frÄn att bara vara en serviceavgift Àr dock serviceremsor ocksÄ en del av lÄneserviceaffÀrer. Man kan tÀnka sig inteckningsservicevÀrden som jÀmförbara med MBS-avdragsfria remsor. Serviceremsor medför dock en stor risk för förskottsbetalning och har dÀrför negativ konvexitet.
VÀrdet pÄ en serviceremsa bestÀms av kostnadsjÀmförelsen mellan den faktiska avgiften för att sköta lÄnet med det debiterade beloppet. Om inteckningsavgiften överstiger kostnaden för att faktiskt utföra tjÀnsten, representerar den ungefÀrliga kostnadsskillnaden vÀrdet pÄ serviceremsan. VÀrdet pÄ serviceremsor kan fluktuera pÄ marknaden tillsammans med bolÄnerÀntorna.
Exempel pÄ en serveringsremsa
Som ett exempel pÄ hur en serviceremsa kan samlas in, kommer en person eller organisation att utfÀrda serviceremsan, eller serviceavgiften, som en procentandel av en lÄnebetalning. Serviceremsan tenderar att vara runt 0,25 procent till 0,5 procent av lÄnebetalningen.
Till exempel, om det utestÄende saldot pÄ ett bolÄn Àr 200 000 USD och serviceavgiften Àr 0,25 procent, förutsatt att det finns 12 mÄnatliga betalningar, har servicetjÀnstemannen rÀtt att behÄlla cirka 41 USD per betalning.
##Höjdpunkter
â En serviceremsa Ă€r en typ av sĂ€kerhet som skapas av strömmen av kassaflöden som backas upp frĂ„n serviceavgiften pĂ„ ett bolĂ„n, vilket tĂ€cker administrativa tjĂ€nster som journalföring och kontohantering.
- Serviceremsor Àr vÀrdefulla eftersom de handlas pÄ en andrahandsmarknad ungefÀr som pantsÀkrade vÀrdepapper gör; sÀljaren av serviceremsan har möjlighet att serva bolÄnet. VÀrdet pÄ en serviceremsa bestÀms av kostnadsjÀmförelsen mellan den faktiska avgiften för att sköta lÄnet med det debiterade beloppet.
â Serviceremsan brukar ligga pĂ„ runt 0,25 procent till 0,5 procent av lĂ„nebetalningen.
