Jalur Servis

Apakah Jalur Servis?

Jalur servis ialah sejenis keselamatan yang dicipta oleh aliran aliran tunai yang disandarkan daripada yuran perkhidmatan pada gadai janji. Jalur servis ialah peratusan kecil pembayaran pinjaman berkala sebagai sebahagian daripada perkhidmatan pinjaman keseluruhan.

Servis pinjaman merujuk kepada semua perkhidmatan pentadbiran yang masuk ke dalam pinjaman, daripada menghantar penyata bulanan kepada kutipan kepada penyimpanan rekod, mengurus akaun dan menjejaki akaun tertunggak dan tertunggak. Perkhidmatan pinjaman boleh dilakukan oleh institusi atau organisasi yang mengeluarkan pinjaman, seperti bank, atau oleh vendor pihak ketiga melalui atau dikeluarkan oleh institusi pemberi pinjaman. Oleh itu, jalur perkhidmatan mungkin didorong oleh sama ada institusi atau entiti bukan bank yang melaksanakan perkhidmatan pinjaman, seperti Kemudahan Pendahuluan Servis.

Jalur servis adalah berharga kerana ia berdagang dalam pasaran sekunder sama seperti sekuriti bersandarkan gadai janji (MBS); penjual jalur servis mempunyai keupayaan untuk menyervis gadai janji.

Cara Servis Jalur Berfungsi

Jalur servis mempunyai pilihan panggilan terbenam yang mungkin dilaksanakan oleh peminjam, sama seperti sekuriti bersandarkan gadai janji. Apabila peminjam membayar gadai janji, sama ada melalui pembiayaan semula atau dengan berpindah ke kediaman baharu, jalur perkhidmatan akan hilang. Pilihan terbenam mesti dipertimbangkan semasa melakukan penilaian jalur servis.

Selain daripada hanya sebagai bayaran perkhidmatan, bagaimanapun, jalur servis juga merupakan sebahagian daripada perdagangan perkhidmatan pinjaman. Seseorang boleh menganggap nilai perkhidmatan gadai janji sebagai setanding dengan jalur faedah sahaja MBS. Jalur servis, walau bagaimanapun, membawa sejumlah besar risiko prabayar dan dengan itu mempunyai kecembungan negatif.

Nilai jalur perkhidmatan ditentukan oleh perbandingan kos yuran sebenar perkhidmatan pinjaman dengan jumlah yang dikenakan. Jika yuran khidmat gadai janji adalah lebihan kos melaksanakan perkhidmatan tersebut, anggaran perbezaan kos mewakili nilai jalur servis. Nilai jalur servis boleh berubah-ubah di pasaran bersama-sama dengan kadar faedah gadai janji.

Contoh Jalur Servis

Sebagai contoh bagaimana jalur servis boleh dikutip, individu atau organisasi akan mengeluarkan jalur servis, atau yuran perkhidmatan, sebagai peratusan daripada satu pembayaran pinjaman. Jalur servis cenderung sekitar 0.25 peratus hingga 0.5 peratus daripada pembayaran pinjaman.

Sebagai contoh, jika baki tertunggak pada gadai janji ialah $200,000 dan yuran perkhidmatan ialah 0.25 peratus, dengan mengandaikan terdapat 12 bayaran bulanan, penyedia perkhidmatan berhak untuk mengekalkan kira-kira $41 setiap pembayaran.

Sorotan

• Jalur servis ialah sejenis keselamatan yang dicipta oleh aliran aliran tunai yang disandarkan daripada yuran perkhidmatan gadai janji, yang meliputi perkhidmatan pentadbiran seperti penyimpanan rekod dan pengurusan akaun.

• Jalur servis adalah berharga kerana ia berdagang dalam pasaran sekunder sama seperti sekuriti bersandarkan gadai janji; penjual jalur servis mempunyai keupayaan untuk menyervis gadai janji. Nilai jalur perkhidmatan ditentukan oleh perbandingan kos yuran sebenar perkhidmatan pinjaman dengan jumlah yang dikenakan.

• Jalur servis cenderung sekitar 0.25 peratus hingga 0.5 peratus daripada pembayaran pinjaman.