和解声明
##和解声明とは何ですか？
和解声明は、当事者間の和解契約の条件を要約した文書です。
ローン契約に一般的に使用される決済明細書には、ローンの条件と、買い手または売り手が支払うべきすべての費用またはクレジットが詳細に記載されています。また、ローンの利息に加えて借り手が支払わなければならない手数料についても詳しく説明します。ローンの種類が異なれば、決済明細書の文書化の要件も異なります。不動産取引で使用される住宅ローンの決済明細書は、多くの場合、決算明細書と呼ばれます。
決済ステートメントは、大規模なビジネストランザクション、保険金請求、または金融市場取引を文書化するためにも使用できます。
##ローン決済ステートメント
決済明細書は、通常、貸付機関の融資担当者から借り手に提供される融資終了パッケージの一部です。商業および個人ローンの借り手は、ローンオフィサーと協力して、クロージングおよび決済ステートメントを提示します。
一部のオンライン貸付およびクレジットカード契約は、借り手が電子的に受け取る決済明細書の異なる反復を提供する場合があります。借り手は通常、融資プロセスを完全に完了して融資を受けるために、決算または決済の声明を確認して署名する必要があります。
和解声明の署名は、ローンに関連するすべての条件を拘束します。
##不動産決済ステートメント
住宅ローン商品には、包括的な決済明細書が必要です。住宅ローンでは、借り手が遭遇する可能性のある決済ステートメントには、主に2つのタイプがあります。決算開示とHUD-1決済ステートメントです。
住宅ローンのクロージング開示は、住宅ローン市場向けに策定および規制されている標準的な決済ステートメントです。 HUD-1決済ステートメントは、リバースモーゲージで使用される一種のクロージングステートメントです。
不動産決済手続き法（RESPA）は、住宅ローン市場の決算開示とHUD-1ステートメントの両方の策定を規定しています。 RESPAは、住宅ローンの開示を管理し、借り手を保護するために、歴史を通じて改訂および更新されてきました。 RESPAは、リバースモーゲージに関与する借り手にはHUD-1決済ステートメントを要求し、他のすべてのタイプのモーゲージローンにはモーゲージクロージングの開示を要求します。
両方のタイプの決済ステートメント、または決算開示は、契約条件を含むローンのすべての側面に関する情報、および借り手に関する個人情報またはエンティティ情報を提供します。これらのフォームには、元本、利息、および手数料などの決算費用、およびローンに関連するサービス費用の詳細が記載されています。元本、利息、変動金利、前払いペナルティ、およびエスクロー要件の詳細も含まれています。
##ローン手数料
ローン決済明細書には、借り手がローンのすべての条件を理解するのに役立つ一連の開示が付属しています。利息に加えて、一部のローンには、次のようなさまざまな追加費用がかかります。
-鑑定料
-タイトル管理費
-家屋査定費用
-身元調査手数料
-引受手数料
-クロージングフィー
-ローン保険料
##特別な考慮事項
「決済明細書」という用語は、多くの場合、ローンの終了に関連付けられています。ただし、他の種類の決済が発生する可能性があり、固有の決済ステートメントが必要になります。
法的和解：法的和解声明には、法的事項が解決された条件が詳しく説明されています。原告に必要な支払いを要約したり、家族の監護権の和解に必要な継続的な条件を詳述したりするために、法的和解声明が含まれることがよくあります。
保険の和解：保険の和解は、保険金請求を検討した後、保険会社が請求者に支払うことに同意した金額を文書化します。
銀行：銀行業界では、内部銀行業務のために決済明細書が定期的に作成されます。決済明細書には、毎日の資金決済の詳細が記載されています。決済明細書は、資金が口座に決済され、アクセスできるようになったときにも個人に提供されます。
取引：金融市場の取引では、決済明細書は証券の所有権の譲渡の証拠を提供します。通常、株式はT + 2決済日で譲渡され、取引が開始されてから2日後に所有権が取得されます。
ビジネストランザクション：合併や買収などの大規模なビジネストランザクションは、決算または決済ステートメントで文書化できます。ローンのクロージングステートメントと同様に、これらの決済ステートメントは詳細の包括的なパッケージを提供し、決済ステートメントは要約シートとして機能します。
##ハイライト
-和解声明は、和解契約の条件をリストし、各当事者に支払うべきすべての関連費用またはクレジットを詳述した文書です。
-住宅ローンの決済ステートメントは、一般的にクロージングステートメントとして知られています。
-決済明細書は、大規模なビジネストランザクション、保険金請求、または金融市場取引を文書化するためにも使用できます。
＃＃ よくある質問
###債務決済ステートメントとは何ですか？
弁護士や債務決済会社が多額の債務を抱える借り手に代わって債務の一部または全部を削減することに成功した場合、債務決済ステートメントは、債務決済が完了した後に抹消、削減、またはその他の方法で修正された債務を要約します。
###住宅ローンの決済明細書はいつ受け取れますか？
両当事者がすべての費用と手数料を含む和解契約の条件に同意すると、クロージングがスケジュールされ、和解書が届きます。多くの場合、あなたはあなたの決済エージェントから未払い金をどのように配達するかについての指示を受け取ります、そしてあなたはそれから閉会に出席して必要な署名を提供します。
###決済ステートメントは、クロージングステートメントと同じですか？
はい、不動産取引の決済明細書を参照するために、一般的に決算明細書が使用されます。
